Planlösning

Rymlig hall med flertal garderober och platsbyggd hatthylla. Köket totalrenoverades under 2016 och har en naturlig matplats vid det stora fönsterpartiet. Vitvarorna består av kyl/frys (2025), diskmaskin, ugn, mikro och induktionshäll. Helkaklat badrum från föreningens stambyte 2013. Duschhörna, egen tvättmaskin (2025), handfat och wc. Stort vardagsrum med utgång till den soliga uteplatsen. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Klädförvaring i garderobsvägg i anslutning till sovrummet och ytterligare förvaring i klädkammare/förråd.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 13

Org. nr.: 734000-2638

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 71 m²

BYGGNAD

Byggår: 1967

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 3

Allmän information: Kvarteret Gurkan byggdes 1967 och var färdigställt 1969. Bostadsrättsföreningen består av 374 lägenheter i fyra gårdsområden med tvättstugor, grillplatser och lekplatser.
Gedigen förening med god ekonomi belägen centralt i östra delen av Visby endast 10 minuters promenad från centrum.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Gruppavtal med Tele2 som ingår i avgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV, 250Mbit bredband och telefoni.

Övriga utrymmen: I området finns en gästlägenhet som boende i området kan få hyra kortare tid,. Den ligger i markplan på Irisdalsgatan 28.
I denna finns det plats för fyra personer och där finns pentry med micro, kyl, kaffebryggare samt diverse husgeråd. Det finns även WC, tvättställ och dusch.
Det finns också en kvarterslokal med tillhörande bastu, som är tillgänglig för alla i föreningen.
Låsbara utrymmen för cyklar och barnvagnar.
Även möjlighet att hyra låsbar och skyddad plats för mc och moped.
Rejäla tvättstugor med torkrum finns på varje gård. Boka via din tagg eller hemifrån med inloggning.

Beskrivning av förråd: Mindre förråd 'matkällare' finns i angränsande byggnad, upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

Utförda renoveringar i föreningen: 2012: Isolering av vindar
2013-2014: Nya balkongdörrar och glaspartier
2011-2014: Stambyte
2014: Tvättstugor
2014: Belysning
2014: Asfalt
2016: Säkerhetsdörrar
2018/2019: Porttelefon
2023/2024: Breddat alla carportsplatser
2025: Renoverat trapphusen

UTEPLATSER

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Alla lägenheter bör kunna få en parkeringsplats ute. Om man har flera bilar så skall man ha en betald parkering till alla bilar som man avser parkera inom området.
P-plats 100 kr/månaden. Separat kö.
Carport 150 kr/månaden. Separat kö.
Garage 300 kr/månaden. Separat kö.
All parkering administreras genom riksbyggen, inloggning med BankID på "mitt.riksbyggen.se"

EKONOMI

Avgift: 4 499 SEK /mån

Andelstal: 0,24623 %

Andelstal insats: 0,24623 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 165 746 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: värme, V/A, sophämtning, grundutbud av TV, 250Mbit bredband och telefoni.

Avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes från 1 januari 2026 med 4 %.

Hushållsel: 140 SEK/mån

Summa driftskostnad: 140 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Överlåtelseavgift: 2072 SEK

Pantsättningsavgift: 888 SEK