Södra Murgatan 45A
Visby Innerstad
Foton På Bostaden
52+
Planlösning
Entréplan disponeras idag med två sovrum varav det ena har förvaring i hel garderobsvägg. Båda sovrummen har utsikt mot ringmuren. Här ligger också köket med vita tidlösa skåpsluckor och mörkare arbetsytor. Köksön (utrustad med hjul) fungerar både som matbord och har extra förvaring. Vitvarorna består av kyl/frys, diskmaskin, integrerad spis, induktionshäll och spisfläkt. Intill köket finns ett praktiskt förråd som även inrymmer varmvattenberedaren. Det första av lägenhetens helkaklade badrum med fönster för ett naturligt ljusinsläpp. Här finns en rymlig duschhörna, wc, handdukstork och väl tilltagen handfatskommod för förvaring.
Vindsvåningen har utsikt mot tre olika väderstreck med både ringmuren, takåsar och havet. Spännande nischer, takkupor skapar en unik miljö med vinklar och exponerade träbjälkar. Här finns möjlighet att skapa rum utifrån vilket behov man har, en idé visas på den 'alternativa planlösningen' då med två sovrum på varje gavel och ett allrum i mitten. Det andra badrummet är även det helkaklat med duschhörna, wc (med utsikt!) och en väl tilltagen handfatskommod.
Båda våningsplanen har enhetliga ekparkettgolv.
FAKTA
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: Brf Tunnbindaren i Visby
Brf bildades: 2009
Org. nr.: 769619-1068
Markägare: Föreningen äger marken
GRUNDFAKTA
3 (varav 2 sovrum), möjligt att få till 3 sovrum
STORLEK
Boarea ca 117 m²
BYGGNAD
Byggår: 1902
Våningsplan: 2+3
Total antal våningar: 3
Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Tunnbindaren 17 belägen innanför Visbys ringmur. Byggnaden infattar 4 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Samtliga medlemmar deltar i styrelsearbetet och med det gemensamma ansvaret för byggnaden.
Värme- och ventilationsanläggning: Varje lägenhet har egen värme med el-radiatorer och varmvattenberedare.
TV/internet: Öppet fiber via Visby Stadsnät.
Övriga utrymmen: Källare under del av huset, med staplad kalksten daterad från 1700-talet. En del av källaren inrymmer gemensam tvättstuga och lägenhetsförråd, den andra delen är idag orörd.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Det finns även möjlighet för personer som är folkbokförda och fast boende i Visby innerstad att lösa boendeparkeringstillstånd. Gällande taxa för boendeparkering är för närvarande 3.400 kronor inklusive moms per år.
Exakta regler går att finna på Region Gotlands hemsida.
EKONOMI
Avgift: 5 181 SEK /mån
Andelstal: 22,73 %
Andelstal avgift: 22,73 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 105 244 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025, dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Ingår i avgiften: vatten, sophantering, tvättstuga och förråd.
Årlig elförbrukning: 12 389 kWh/år
Uppvärmning: 2 335 SEK/mån
Beskrivning av kostnader: Kostnad för uppvärmning avser även varmvatten och hushållsel.
Summa driftskostnad: 2 335 SEK/mån
Kommentar: Kostnad för uppvärmning avser även varmvatten och hushållsel.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 1
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är beställd
BOKA VISNING
Tisdag 13/1016:00 16:15 16:30
Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90
INFORMATION OM BOSTADEN
Utgångspris:
3 450 000 SEKAvgift:
5 181 kr/månBoarea:
117 kvm (Bostadsrättsföreningen)Våning:
2+3 av 3Område:
Visby InnerstadGatuadress:
Södra Murgatan 45AObjektstyp:
LägenhetBRF:
Brf Tunnbindaren i VisbyLägenhetsnummer:
1101Tillträde:
Enligt överenskommelseDokument och länkar
