Magasinsgatan 11

Visby Södercentrum

Attraktiv och centralt belägen 4:a i Södercentrum med alla tänkbara bekvämligheter. Huset är byggt 1994 och är utrustat med hiss som tar dig upp till lägenheten och ned till källaren där du har eget källarförråd och tillgång till varmgarage som ingår i månadsavgiften. Totalt 103 kvm med fönster i två väderstreck, egen balkong mot föreningens innergård, dubbla toaletter och god standard på såväl badrum som kök. Bra planlösning som passar flertalet olika familjesammansättningar. I föreningen finns övernattningslägenhet för föreningens medlemmar, välutrustad samlingslokal, bastu och cykelförråd. Lugna och trivsamma kvarter att bo i. Inom ett par minuters promenad så finner du livsmedelsaffär, flertalet restauranger, innerstan med dess utbud och hamnen med båtkommunikationer.

Planlösning

Hall/entré med parkettgolv och plats för ytterkläder.
Sovrum 1 med parkettgolv, fönster mot föreningens innergård samt förvaring via två garderober.
Invändigt förråd/klädkammare som nås från hall/entré och där det finns gott om förvaring via garderober.
Separat gästtoalett med wc, tvättställ och med våtrumsmatta på golvet.
Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, wc, tvättställ, badkar samt utrustat med tvättbänk över såväl tvättmaskin som torktumlare samt tillhörande skåpinredning.
Kök med parkettgolv och rymlig matplats samt med fönster mot Magasinsgatan. Nya luckor från Härjedalskök samt ny inredning med lådor, häll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys samt skafferi.
Sovrum 2 med parkettgolv och fönster mot föreningens innergård.
Vardagsrum med parkettgolv i original samt stora fönster mot Magasinsgatan.
Sovrum 3 med parkettgolv och utgång till balkong i sydostläge mot föreningens innergård. I sovrum 3 finns även bra förvaring via garderobsmöbel med smart inredning.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Södercentrum

Org. nr.: 769612-5868

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 3 847 kronor


STORLEK

Boarea ca 103 m²



BYGGNAD

Byggår: 1994

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 6

Hiss finns: Ja

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - Vattenburen värme

TV/internet: Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen: Det finns bastu, cykelförråd, samlingslokal med kök samt en övernattningslägenhet med fyra bäddar.
Tvättstuga och grovtvättstuga finns i frömagasinet.
Återvinningsstation / rum för sophantering.


UTEPLATSER

Sydostläge


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Gäller samtliga bostadsrätter utöver 1:or i föreningen.

Garage: , ingår i avgift.


EKONOMI

Avgift: 5 595 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten, internet, garage.

Andelstal: 0,883 %

Andel av årsavgift: 0,9094 %

Hushållsel: 750 SEK/mån

Summa driftskostnad: 750 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Överlåtelseavgift: 1182 SEK

Pantsättningsavgift: 473 SEK

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2022-10-27


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-06-01

Specifik energianvändning: 90 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.


Övrigt

I synnerligen lugna kvarter ca 300 hundra meter från innerstan finner du detta familjeboende i bostadsrättsform. I alldeles direkt närmiljö till bostaden finns livsmedelsaffär, restaurang, frisör och härliga strövområden vid Palissaderna och vidare ned mot hamnen. 4 rum och kök ca 103 m² på andra våningen vilken nås via hiss. Fönster såväl i sydost som i nordväst och med egen balkong mot innergård där du har morgon- och förmiddagssol. Varmgarage och Telia Triple Play ingår också i månadsavgiften så här får du mycket för pengarna. Mer bekvämt än så här blir det nog inte...

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

4 000 000 SEK

Avgift:

5 595 kr/mån

Rum:

4 (varav 3 sovrum)

Boarea:

103 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

2 av 6

Område:

Visby Södercentrum

Gatuadress:

Magasinsgatan 11

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Södercentrum

Lägenhetsnummer:

18

Fastighetsbeteckning:

Stora

huset

Tillträde:

2023-06-30 eller annat datum enligt ö.k.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 412 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland