Planlösning

Trappa i markplan leder upp till loftgång med plats för sittmöbel vid lägenhetens entré. Hall med plats att hänga av ytterkläder och skor. Från hallen nås en klädkammare som erbjuder bra förvaring. Köket är helrenoverat med nya stommar, luckor, bänkskiva och kakel. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, spis samt spisfläkt. Badrum med egen tvättmaskin, ny varmvattenberedare, dusch placerad ovanför badkaret. Frostat fönster för ett naturligt ljusinsläpp och vädring.
Vardagsrum, matplats och kök har en social planlösning med bra möblerbara ytor. Stort fönsterparti och utgång till lägenhetens balkong. Båda sovrummen har garderober för klädförvaring. Genomgående enhetliga färg- och materialval i hela lägenheten.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Vibble Tvinnaregården

Brf bildades: 2016

Org. nr.: 769632-7357

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 72 m²

BYGGNAD

Byggår: 1989

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 2

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Västerhejde Vibble 1:457 med adresserna Vibble Tvinnaregatan 2-226. På fastigheten finns 14 huskroppar. Byggnaderna är placerade så att det bildas tre gårdar. Det finns 8 bostäder i varje huskropp. I dagsläget är 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 12 lägenheter är hyresrätter med bostadsrättsföreningen som hyresvärd. Byggnaderna är uppförda på betongplatta på mark samt i två våningsplan med bostäder och ej inredda vindar. Övre plan av byggnaderna nås via en utvändig trappa.
Riksbyggen bistår styrelsen med den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Värme- och ventilationsanläggning: Elektrisk luftvärme med aggregat i varje lägenhet kopplad till lägenhetens elförbrukning.
Mekanisk till- och frånluftsventilation via separata aggregat placerade i kökskåpan.

TV/internet: Fiber via gruppavtal från Telia Triple Play, obligatorisk avgift om 229 kr/månad.

Övriga utrymmen: Två stycken gemensamma lokaler på totalt 127 kvm, som även inkluderar bastu.
Gemensam tvättstuga (renoverades 2024) är belägen på mitten gården.
Två miljöhus med kärl för sopsortering återfinns på den första och den tredje gården.
De gemensamma utrymmena så som tvättstuga, lekplats och samlingslokal tillhandahålls av föreningen.

Beskrivning av förråd: Förråd finns i länga på gården.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Carport ingår i avgiften. Ett antal öppna parkeringsplatser finns på föreningens område. Möjlighet finns att teckna månadsbiljett till dessa platser med securitas.

EKONOMI

Avgift: 4 331 SEK /mån

Andelstal: 0,931 %

Andelstal insats: 0,93095 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 480 483 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Kallvatten, carport, förråd, tvättstuga och sophantering.

Avgiftsförändringar: Den 1/3-2025 höjdes månadsavgiften med 30 %. Detta med anledning av ökade driftskostnader för föreningen och för finansiering av takrenoveringen.

Hushållsel: 918 SEK/mån

Fiber via Telia Triple play: 229 SEK/mån

Summa driftskostnad: 1 147 SEK/mån

Kommentar: Kostnad för el avser hushållsel, uppvärmning och varmvatten.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2025-09-04

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-09-15

Specifik energianvändning: 90 kWh/m²

Energiklass: F

Energiprestanda, primärenergital: 175 kWh/m²