S:t Michaels Gränd 9

Visby Innerstad

Mitt i centrala innerstadskvarter, men utan störande trafik, ligger denna mycket funktionella bostad om 104 kvm fördelat på två plan. Här bor du nära allt men ändå i ett omgivande lugn. Välskött bostadsrättsförening där möjlighet finns till egen bilplats på innergård inom en snar framtid. Nedre plan inrymmer mestadels sociala ytor såsom ett nytt kök från 2014 och ett vardagsrum med utgång till uteplats i nordvästläge mot en del av föreningens grönyta. Bostaden har två bra badrum med wc och dusch. Badrummet på nedre plan har tvättmaskin. Badrummet på övre plan har renoverats i omgångar. Övre plan har i dagsläget 4 naturliga sovrum (ombyggd av tidigare ägare där det största sovrummet har delats på två). Här finns även klädkammare och en möblerbar hall med gott om ljusinsläpp.

Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré med klinkergolv och plats för ytterkläder.
Inre hall med ekparkett och där det finns trappa upp till övre plan.
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, tvättmaskin, wc, tvättställ/kommod och dusch bakom skjutbara väggar.
Kök med ekparkettgolv, fönster i två väderstreck, totalrenoverat 2014 med skåpinredning från Ballingslöv, kaklat stänkskydd, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys.
Praktisk köksö på hjul med gott om förvaring och väl fungerande som matbord.
Vardagsrum med ekparkett, fönster i två väderstreck, här finns plats både för soffhörna och för matmöbel. Från vardagsrummet nås en liten uteplats/altan med eftermiddags- och kvällssol.

Övre plan:
Möblerbar och central hall.
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, wc, tvättställ/kommod, dusch bakom vikväggar, badrumsskåp och väggskåp.
Separat klädkammare/förråd.
Sovrum 1 med laminatgolv och fönster.
Sovrum 2 med laminatgolv och fönster, ( sovrum 1 och 2 har tidigare varit ett stort sovrum). Det är lätt att återställa till sitt originalutförande.
Sovrum 3 med laminatgolv och fönster.
Sovrum 4 med laminatgolv, ett linneskåp och två garderober och fönster.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 20

Org. nr.: 716404-9509

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 3 221 kr / kvm


STORLEK

Boarea ca 104.5 m²



BYGGNAD

Byggår: 1984

Våningsplan: 1 och 2

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Ringaren 20. Totalt finns det 18 lägenheter i föreningen samt två uthyrningslokaler.
Fastighetens adress är S:t Michaelsgränd 3-9 och Adelsgatan 21 A-D.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.

TV/internet: Tv/Fiber via Telia Triple Play som ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen: Gemensam innergård med liten lekplats.
Tvättstuga och förråd.

Beskrivning av förråd: Eget förråd i nära anslutning till bostaden.


UTEPLATSER

Altan i nordvästläge


Parkering

Parkeringsbeskrivning: 2 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad 250 kr/månad.
11 carportplatser. Till carportplatsen är det separat kö. Kostnad 375 kr/månad.


EKONOMI

Avgift: 5 394 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.

Andelstal: 6,77910 %

Andel av årsavgift: 6,77899 %

Hushållsel: 600 SEK/mån

Summa driftskostnad: 600 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Överlåtelseavgift: 1208 SEK

Pantsättningsavgift: 483 SEK

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2022-11-03


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2019-03-19

Specifik energianvändning: 113 kWh/m²

Energiklass: E

Energiprestanda, primärenergital: 123 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Skandinaviens bäst bevarade medeltida stad och sedan 1995 med på Unescos världsarvslista. Det finns både hus och lägenheter här, med byggår från 1200-talet och framåt. Här är det naturligtvis mycket speciellt och attraktivt att bo och prisläget ligger högre än övriga delar av Visby.


Övrigt

Välplanerad bostadsrätt om 5 rum och kök ca 104 kvm med ett riktigt lugnt innerstadsläge och i ekonomiskt stark bostadsrättsförening. Ett riktigt bra barnfamiljsboende med goda funktioner, fönster i tre väderstreck och med goda förutsättningar till egen bilplats på den skyddade innergården, inom en snar framtid. Bostadsrättsförening som tillåter uthyrning under Almedalsveckan. Uppskattar du närheten till liv, rörelse och restauranger men samtidigt en möjlighet att dra dig undan i en rofylld miljö så kan detta vara din nästa bostad.

Centralt belägen bostadsrättsförening med goda funktioner såsom välutrustad tvättstuga och väl tilltaget med bilplatser. I föreningen finns en trivsam mix av affärslokaler och bostadsrätter för boende och här finns även en gemensam innergård med lekplats/gungställning mm.

Bostadsrätten är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen fördelad på 4 rum och kök. Dock delades det stora sovrummet av förra ägaren och inrymmer numera 5 rum och kök.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 4 550 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

4 250 000 SEK

Avgift:

5 394 kr/mån

Rum:

5 (varav 4 sovrum)

Boarea:

104.5 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

1 och 2 av 2

Område:

Visby Innerstad

Gatuadress:

S:t Michaels Gränd 9

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Visbyhus 20

Lägenhetsnummer:

16

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 412 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland