Hall/entré med klinkergolv och avhängning. Inre hall med parkettgolv och två garderober. Till vänster ligger köket som är öppet mot matplats och vardagsrum. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn och micro i arbetshöjd, spishäll, fläkt, diskbänk i rostfritt samt integrerad diskmaskin. Från vardagsrummet så når man den inglasade balkongen som är rymlig och utan vidare rymmer ett matbord för fyra personer. Härifrån ses del av ringmuren samt en liten, liten glimt av havet och många fina solnedgångar kan beskådas under året. Sovrummet som även det har parkett golv är rymligt och har dels en skjutdörrsgarderob och en liten klädkammare. Slutligen har vi ett välutrustat badrum med wc, handfat och duschhörna med glasdörrar, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare.
Bostadsrättsförening: BRF Dovhjorten
Brf bildades: 2011
Org. nr.: 769623-1781
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 10575
Boarea ca 74 m²
Byggår: 2012
Våningsplan: 3
Total antal våningar: 4
Hiss finns: Ja Hissen går även ner till garaget i källaren
Allmän information: Centralt belägen fastighet, uppförd 2012 på platsen där tidigare Brandstationen i Visby låg. Tredimensionell fastighet vilket innebär att Bostadsrättsföreningen inte äger gatuplanet med affärslokalerna utan är en egen fastighet som ägs av ett fastighetsbolag. Källarplanet med förrådsutrymmen och maskinrum ägs av bostadsrättsföreningen. I källarplanet finns även ett parkeringsgarage som ägs av Region Gotland där föreningen genom servitutsavtal disponerar 27 stycken inhägnade p-platser.
Föreningen består av 21 st lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Riksbyggen bistår styrelsen med den ekonomiska förvaltningen.
Byggnad: Byggnaden är byggd i prefabricerade betongelement, sk. lågenergiväggar och taket har sedan några år tillbaka solcellspaneler på 346 m² som genererar ca. 75 MWh per år. Föreningen har gemensamt elavtal med GEAB och individuell mätning per lägenhet.
Värme- och ventilationsanläggning: Fastigheten värms upp medelst fjärrvärme och till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning på frånluften.
TV/internet: Fiber via Telia Triple Play med bredband, digital-TV och telefoni.
Övriga utrymmen: I trapphuset finns barnvagns- och cykelförråd samt ett sop- och återvinningsrum.
Den stenlagda gårdsplan kan nyttjas för gemensamt eller enskilt ändamål. Här finns bänkar och bord, grillar och ett flertal stora planteringslådor med häckväxter.
Beskrivning av förråd: eget förråd i källaren.
Inglasad balkong i västläge.
Parkeringsbeskrivning: Föreningen disponerar ett bra garage i källarplan, avgränsat och öppnas med fjärrstyrning/fjärrkontroll.
Avgift: 5 094 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten.
Andelstal: 4,45646 %
Andelstal insats: 4,19916 %
Andelstal avgift: 4,45646 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 740 973 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Ingår i avgiften: Värme, vatten och varmvatten samt bostadsrättstillägg.
Avgiftsförändringar: Avgiften kommer att höjas med 4% från 1 januari 2026
Försäkringskostnad: 100 SEK/mån
Hushållsel: 500 SEK/mån
Triple Play, Bredband, TV, Telefoni: 212 SEK/mån
Garageplats: 500 SEK/mån
Summa driftskostnad: 1 312 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Överlåtelseavgift: 1470 SEK
Pantsättningsavgift: 588 SEK
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2023-11-28
Specifik energianvändning: 83 kWh/m²
Energiklass: C
Utförd av: Kjell Levin, Energibyrån
Energiprestanda, primärenergital: 75 kWh/m²
Områdesbeskrivning: Trevliga och centrala villakvarter, mestadels bebyggda med hus uppförda mellan 1920-40 och har ofta stora tomter. I utkanten av området finns en stor del 60-talsbebyggelse. Bostadsrättslägenheterna utgörs till största delen av kvarteret Gurkan som är en stor förening med hus byggda 1967.
Det här är lägenheten för dig som vill ha livet utanför dörren. Bageri och caféer bara några meter bort, liksom livsmedelsaffär, systembolag, restauranger för att inte tala om att du promenerar till innerstan på ett par minuter. Parkera bilen i garaget under huset, gäster parkerar lätt på Åhlensparkeringen invid så det är också lätt för dina besökare. Lätt, bekvämt och i en förening med stor trivsel helt enkelt.
Det finns möjlighet att för medlemmar i föreningen att hyra en gästlägenhet för släkt och vänner i närliggande förening (Solberga Änge) för 600 kr/dygn.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
