Egen ingång i markplan. Hall med praktiskt klinkergolv och platsbyggda möbler för ytterkläder och skor. Badrummet renoverades under 2023 med våtrumsmatta på väggar och golv. I samband med renoveringen installerades även en ny varmvattenberedare. Rymlig duschhörna, egen tvättmaskin placerad under arbetsbänk med väggfasta hyllor och smart tvättkorg. Både hallen och badrummet har golvvärme. Från hallen nås en klädkammare som erbjuder bra förvaring. Sovrummet har platsbyggd klädförvaring och skjutdörrar från återbruk. Från vardagsrummet nås altanen med fri utsikt över åkermarken. Här kan man med fördel avnjuta middagen i den sena eftermiddagssolen och magiska solnedgångarna.
Köket har unika lösningar med bänkskivor av betong, återbrukade fönster och målade köksluckor som ger en äkta rustik känsla. Invid fönstret med utsikt mot åkermarken kombineras en dagbädd med smart förvaring. Den något förhöjda 'bardelen' har även den klok förvaring. Vitvarorna (spis, kyl/frys, spisfläkt och integrerad diskmaskin) är påkostade och noga utvalda för att passa in stilmässigt.
Bostadsrättsförening: BRF Vibble Tvinnaregården
Brf bildades: 2016
Org. nr.: 769632-7357
Markägare: Föreningen äger marken
Boarea ca 63 m²
Byggår: 1989
Våningsplan: mp
Total antal våningar: 2
Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Västerhejde Vibble 1:457 med adresserna Vibble Tvinnaregatan 2-226. På fastigheten finns 14 huskroppar. Byggnaderna är placerade så att det bildas tre gårdar. Det finns 8 bostäder i varje huskropp. I dagsläget är 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 12 lägenheter är hyresrätter med bostadsrättsföreningen som hyresvärd. Byggnaderna är uppförda på betongplatta på mark samt i två våningsplan med bostäder och ej inredda vindar. Övre plan av byggnaderna nås via en utvändig trappa.
Riksbyggen bistår styrelsen med den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Värme- och ventilationsanläggning: Elektrisk luftvärme med aggregat i varje lägenhet kopplad till lägenhetens elförbrukning.
Mekanisk till- och frånluftsventilation via separata aggregat placerade i kökskåpan.
TV/internet: Fiber via gruppavtal från Telia Triple Play, obligatorisk avgift om 229 kr/månad.
Övriga utrymmen: Två stycken gemensamma lokaler på totalt 127 kvm, som även inkluderar bastu.
Gemensam tvättstuga (renoverades 2024) är belägen på mitten gården.
Två miljöhus med kärl för sopsortering återfinns på den första och den tredje gården.
De gemensamma utrymmena så som tvättstuga, lekplats och samlingslokal tillhandahålls av föreningen.
Beskrivning av förråd: Förråd finns i länga på gården.
Utförda renoveringar i föreningen: 2024 byggdes 2 miljöhus för sopsortering, föreningen gick över till ett gemensamt elavtal (IMD) och så renoverades den gemensamma tvättstugan.
Under 2025 har föreningen bytt tak på samtliga bostadsbyggnader. I samband med detta har även vattentunnor placerats ut och tankar grävts ner för att tillvarata regnvatten, som kan användas till bevattning av föreningens och medlemmarnas planteringar.
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Parkeringsbeskrivning: Carport ingår i avgiften. Ett antal öppna parkeringsplatser finns på föreningens område. Möjlighet finns att teckna månadsbiljett till dessa platser med securitas.
Avgift: 3 789 SEK /mån
Andelstal: 0,815 %
Andelstal insats: 0,81458 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 420 616 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Ingår i avgiften: Kallvatten, carport, förråd, tvättstuga och sophantering.
Hushållsel: 875 SEK/mån
Fiber via Telia Triple play: 229 SEK/mån
Summa driftskostnad: 1 104 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2025-11-26
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2021-09-15
Specifik energianvändning: 90 kWh/m²
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 175 kWh/m²
Områdesbeskrivning: Vibble är ett mycket populärt samhälle straxt söder om Visby. Bra busskommunikationer och cykelbana till Visby i norr eller Klintehamn i söder. Här finns matbutik, förskolor och flera välbesökta restauranger. I Vibble är det alltid nära till att uppleva den fina gotländska naturen, särskilt populärt är besök på Högklint, Fridhem och promenader längs med Södra Hällarna.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
