Planlösning

Egen entré i markplan. En rak trappa leder upp till bostaden som i sin helhet är i original utförande från när den byggdes på 1970-talet.
Plats att hänga av sig ytterkläder och skor ovanför trappan. Kök med stort fönster och utrymme för en matplats. Här finns det bra arbetsytor, generöst antal köksskåp som infattar både skafferi och städskåp. Vitvarorna består av kyl/frys, spis och köksfläkt. I anslutning till köket finns ett perfekt rum för hemmakontor, klädkammare eller övernattande gäster.
Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer både middagsbord och soffmöblemang. Stort fönsterparti och solig balkong mot villaområde. Sovrummet har textilmatta, förvaring i två garderober och gott om plats för en dubbelsäng. Det stora fönsterpartiet vetter mot den egna balkongen. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar från byggåret, duschen är placerad ovanför badkaret, wc och handfat.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Klintehus 1

Brf bildades: 1972

Org. nr.: 734000-4303

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 64 m²

BYGGNAD

Byggår: 1976

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 2

Allmän information: Bostadsrättsförening belägen i centrala Klintehamn ca 3 mil söder om Visby. Föreningen äger fastigheten Gotland Klintehamn Sicklings 1:127, byggnaderna uppfördes 1974 och 1976, och omfattar 50 lägenheter samt två lokaler. Fastighetens adresser är Skolkvior 2-52, Donnersgatan 4-6 och Herlitzgatan 1-35.
Föreningen bildades 1974 och dess fullständiga namn är Riksbyggen Bostadsrättsförening Klintehus 1. Riksbyggen har bistått styrelsen med den ekonomiska förvaltningen.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme, vattenburen. Mekanisk frånlufts-ventilation.

TV/internet: Fiber via Telia Triple Play, obligatorisk avgift 137 kr/månad.

Övriga utrymmen: Servicehus med gemensam tvättstuga och gästlägenhet på innergården.
Lekplats.

Beskrivning av förråd: Utvändigt kallförråd i markplan hör till lägenheten.

Utförda renoveringar i föreningen: 2016 Målning av trapphus, uppdatering lekplats, armaturer
2017 Fönsterbyte
2019 Balkongrenovering
2020 Ventilationsrengöring
2021 Byte takfläktar, kanalrensning, markytor
2023 Installation av säkerhetsdörrar på samtliga lägenheter, installation ny tvättmaskin i tvättstugan

Kommande renoveringar: Kolla på denna också så att även denna text följer med.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns 34 st carportplatser 125 kr/månad i hyra samt 20 st parkeringsplatser 70 kr/månad i hyra.
Gästparkering finns i området.

EKONOMI

Avgift: 4 215 SEK /mån

Andelstal: 1,7118 %

Andelstal insats: 1,71178 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 104 200 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: värme, V/A, tvättstuga, förråd och sophantering.

Avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat att höja månadsavgiften 2% from 1/1-2026.

Hushållsel: 266 SEK/mån

Fiber via gruppavtal: Telia Triple Play: 328 SEK/mån

Summa driftskostnad: 594 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift: Överlåtelseavgiften uppgår till ett belopp motsvarande 2,5% av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen. SEK

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2025-11-13

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 155 kWh/m²

Energiklass: F

Energiprestanda, primärenergital: 174 kWh/m²