Planlösning

Välkomnande hall med plats att hänga av ytterkläder och skor. Mittöver hallen finns ett oerhört praktiskt utrymme med hyllplan för alla de saker som är 'bra att ha'. Till höger ligger 'sovrum 1' med gott om plats för en dubbelsäng. Genomgående ljusinsläpp från fönster och utgång till en av altanerna. Både hallen och det här sovrummet blev tillbyggda 2008. Vidare in i huset passeras originalhallen, där det gamla lilla kapprummet fått ge plats för både tvättmaskin och varmvattenberedaren. Vardagsrummet har takhöjd upp till nock och ljusinsläpp från 3 väderstreck samt utgång till husets båda altaner. Social planlösning mot köket där matbordet kan dukas upp för hela familjen och vännerna. Täljstenskaminen är placerad så att den kan upplevas både från soffan och från middagsbordet. Kökets vitvaror består av 2 st kyl/frys, spisfläkt, ugn och glaskeramikhäll. Innanför köket finns badrummet (renoverat 2010/2011) med duschhörna, wc och handfat. Sovrum 2 inrymmer även det en dubbelsäng och har fönster i två väderstreck. Bra klädförvaring finns i 4 st garderober.
Hela huset har genomgående enhetliga färg- och materialval målade trägolv och ljusfärgsättning på väggar.

STORLEK

Boarea ca 80 m², biarea ca 26 m²

BYGGNAD

Byggnadstyp: Enplansvilla

Byggår: 1976

Utförda renoveringar: 2010/2011:
byggt gäststugan + altaner + glasdörr i vardagsrummet,
renoverat badrummet + installerat tvättmaskin,
dragit ny el i hela huset förutom i sovrum 2, ny el-central med jordfelsbrytare
2014:
ny 2-kammarbrunn med infiltrationsbädd
byggt förråd och trappa vid entré
2021:
nya fönster i sovrum 2 och i vardagsrummet
2022:
installerat fiber
2023:
nya fönster i kök och badrum,
anlagt takskyddsanordning vid skorstenen

El: 16 A

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Liggande träpanel

Taktyp: Shingel

Fönster: 2-glas + 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Enskilt vatten året om: gemensam brunn med 2 grannfastigheter (servitut finns)

Avlopp: Enskilt avlopp: 2-kammarbrunn/infiltrationsbädd för bdt-vatten från 2014, wc - sluten tank

Uppvärmning: Luft/luft-värmepump + braskamin + direktverkande el

Uteplatsbeskrivning: Generöst tilltagen altan som knyter samman det stora huset och gäststugan.
Skön altan med lång och fri vy utanför sovrum 1 och vardagsrummet.

TV/internet: Fiber är installerat 2022, fiber från Telia via Gothems fiberförening.

Byggnadskommentar: Fritidshus med byggår 1976. Tillbyggt 2008 med sovrum 1 och hall.

Övriga byggnader: Gäststuga (byggd 2010/2011) om ca 16 kvm som är isolerad och har el indragen. Gott om plats för en dubbelsäng och garderob för klädförvaring.
Friggebod som även den passar som gäststuga. Rymmer två enkelsängar och har el indragen.
Väl tilltagen redskapsbod (byggd 2014) för trädgårdsredskap, cyklar och utemöbler.

EKONOMI

Elkostnad: 28 924 SEK/år

Årlig elförbrukning: 9 611 kWh/år

Vatten och avlopp: 4 320 SEK/år

Renhållning: 1 490 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 416 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Huset har primärt nyttjats av säljarna som fritidshus. Från juni 2022 fram till idag så har huset nyttjats av 1-3 familjemedlemmar på heltid dvs posten elförbrukning/elkostnad är för året-runt boende.

Sotning: 300 SEK/år

Vägavgift: 500 SEK/år>

Summa driftskostnad: 39 950 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 287 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 3

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 029 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 345 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 374 000 SEK

Standardpoäng: 31

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 1 350 000 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 9611 kWh per år

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

: Avtalsservitut BRUNN