Hall/entré med parkettgolv, bra förvaring via flertalet garderober och smarta lösningar.
Badrum nyrenoverat (2022) med Bricmate (Norrvange) på golv och väggar, golvvärme, wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp och takdusch med vikväggar.
Här finns även en kombinerad tvättmaskin / torktumlare och avsedd plats för klädtorkning.
Separat toalett med wc och tvättställ, färdigställd (2022), Bricmate (Norrvange) på golv, golvvärme och halvkaklade väggar.
Kök nytt (2022/2023) med inredning från IKEA, ekgolv, laminatbänkskivor, ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys (Side-by-side).
I anslutning till köket finns en naturlig matplats invid fönster mot den gemensamma innergården.
Vardagsrum, ljust och rymligt, med fiskbensmönstrad parkett i original och gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Utgång till balkong i söderläge mot den gemensamma innergården.
I ena hörnet i vardagsrummet finns en öppen spis (ej i bruk) som ytterligare skänker karaktär till rummet.
Inre hall med trägolv från vilken samtliga sovrum och separat klädkammare nås.
Sovrum 1 med trägolv och fönster i östläge samt en garderob.
Sovrum 2 med trägolv, dubbla garderober och fönster i söder mot innergården
Sovrum 3 med trägolv, fönster i två väderstreck och med utgång till balkong med morgon- och förmiddagssol. Smart förvaring via dubbla garderober, överskåp och gott om plats för dubbelsäng.
Bostadsrättsförening: BRF Väpnaren 17
Brf bildades: 2009
Org. nr.: 7696163331
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 4 830
Boarea ca 90 m²
Byggår: 1938
Våningsplan: 2
Total antal våningar: 3
Hiss finns: Nej
Allmän information: Föreningen är uppdelad på två byggnader och har adresserna Hästgatan 10B med byggår 1938 och Vårdklockegatan 13 med byggår 1902. Sammanlagt består föreningen av 17 lägenheter. Under år 1989/1991 totalrenoverades båda byggnaderna samt lägenheterna. Bostadsrättsföreningen tillträdde fastigheten 2009.
Föreningen äger fastigheten Visby Väpnaren 17 som är en 3D-fastighet vilket innebär att gatuplanets lokaldel ej ingår i bostadsrättsföreningen.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.
TV/internet: Tele2: bredband, basutbud digital-TV och ip-telefoni ingår i månadsavgiften.
Övriga utrymmen: Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tvättstugan belägen i entréplan i föreningens andra hus byggt 1902.
Stor innergård med ett soligt läge och med en gemensam stensatt uteplats med utemöbler och grillmöjlighet.
Plats för cyklar under tak i anslutning till entrén från Hästgatan.
Beskrivning av förråd: Källarförråd om ca 4 kvm som hör till lägenheten.
Utförda renoveringar: 1989-1991
Stambyte kök och badrum
Byte av elstigar
Tak, fasad och balkonger samt tvättstuga
Balkong i söderläge
Balkong i östläge
Parkeringsbeskrivning: Det finns möjlighet för personer som är folkbokförda och fast boende i Visby innerstad att lösa boendeparkeringstillstånd. Gällande taxa för boendeparkering är för närvarande 3.400 kronor inklusive moms per år.
Exakta regler går att finna på Region Gotlands hemsida.
Avgift: 5 415 SEK /mån
Andelstal: 6.71 %
Andelstal hämtat från utdrag ur lägenhetsförteckningen 2023-11-06.
Andel av BRF nettoskuldsättning: 312 150 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister
Ingår i avgiften: Värme, varmvatten, kabel-tv, bredband, tvättstuga och förråd.
Hushållsel: 500 SEK/mån
Summa driftskostnad: 500 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 4
Överlåtelseavgift: 1313 SEK
Pantsättningsavgift: 525 SEK
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2023-11-02
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2010-01-07 [Giltighetstiden har gått ut för föreningens energideklaration.]
Övrigt: Giltighetstiden har gått ut för föreningens energideklaration.
Områdesbeskrivning: Skandinaviens bäst bevarade medeltida stad och sedan 1995 med på Unescos världsarvslista. Det finns både hus och lägenheter här, med byggår från 1200-talet och framåt. Här är det naturligtvis mycket speciellt och attraktivt att bo och prisläget ligger högre än övriga delar av Visby.
En omtyckt och ekonomiskt mycket stark och välskött bostadsrättsförening med 17 stycken lägenheter och där möjlighet ges till stor delaktighet. Föreningen äger fastigheten Visby Väpnaren 17 och har en härlig södervänd innergård som nyttjas gemensamt av medlemmarna. Lågt belånad förening (4.830 kr/m²) med god underhållsstandard vilket borgar för en trygg investering på längre sikt för köparen av denna bostadsrätt.
Avgiftshöjning kommer att ske från 1 januari 2024 med 5 % enligt kontakt med bostadsrättsföreningens styrelse.
I denna förening ska man vara permanent bosatt och uthyrning godkännes under Almedalsveckan.
Uppskattar du närheten till liv, rörelse och restauranger men samtidigt en möjlighet att dra dig undan i en rofylld innerstadsmiljö så kan detta vara din nästa bostad. Denna 4:a ligger nämligen lugnt och trivsamt och endast ett stenkast från Adelsgatan.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
