Nedre plan:
Hall / entré via delvis glasad dörr.
Sovrum 1 med linoleumgolv och hel vägg med garderober.
Matplats med vinylgolv och ljusinsläpp från flertalet fönster samt utgång till uteplats med kalkstensflis.
Köket ansluter mot matplatsen och har originalskåp med utbytta luckor, stänkskydd i mosaik, utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och varmvattenberedare.
Vardagsrum med öppen spis och insats (installerad 1992) och här ligger ett massivt bokgolv. Ljusinsläpp från två håll och utgång till trädgården.
Sovrum 2 / arbetsrum med linoleumgolv.
Inre hall från vilken badrummet nås.
Badrum renoverat (-01) med klinkergolv, golvvärme via elslingor, helkaklade väggar, wc, tvättställ, badkar, handdukstork och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt väggskåp.
Övre plan:
Allrum med ekparkettgolv och fönster i två väderstreck varav flertalet takfönster.
Sovrum 3 med linoleumgolv och dubbla takfönster samt en garderob.
Badrum renoverat (-01), takfönster, klinkergolv, golvvärme via elslingor, helkaklade väggar, wc, kommod och dusch med vikväggar.
Sovrum 4 med ekparkettgolv och garderob / flörvaringshyllor.
Sovrum 5 med ekparkettgolv.
Boarea ca 130 m²
Allmän information: 1½ plansvilla i populära Vibble med ett lugnt och trivsamt läge på hörntomt utan störande trafik. Fastigheten gränsar till grönområde med fotbollsplan, lekplats och en närliggande tennisbana.
Insynsskyddad baksida med sol på eftermiddag och kväll på kalkstensflislagd uteplats.
Byggnadstyp: 1½ plans hus
Byggår: 1972
Utförda renoveringar: 1992 Installation av öppen spis med insats.
2001 Badrum på båda våningsplanen renoverades.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Tegel som är putsad
Taktyp: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster dubbelkopplade
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande elvärme, luft-luftvärmepump (-25) och öppen spis
Uteplatsbeskrivning: Kalkstensflislagd uteplats på husets baksida med eftermiddags- och kvällssol.
TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, Västerhejde fiber och abonnemang Telia.
Övriga byggnader: Garage med plats för en bil samt intilliggande förråd.
Parkeringsbeskrivning: Bilplatster på grusad
Årlig elförbrukning: 9 680 kWh/år
Uppvärmning: 22 748 SEK/år
Vatten och avlopp: 7 416 SEK/år
Renhållning: 2 909 SEK/år
Försäkringskostnad: 5 957 SEK/år Tre Kronor Försäkring AB. Fullvärdesförsäkring där försäkring mot skadedjur, husbock och hussvamp ingår.
Beskrivning av kostnader: I uppvärmningen ovan ingår både värme och hushållsel.
Elen är beräknad på en totalkostnad av 2,35 kr/kWh. Faktiska uppgifter från GEAB är: Årsförbrukning: 9 680 kWh
Huvudsäkring 16 Amp med abonnemangsavgift/år 5.675:- (2025).
Sotning: 500 SEK/år
Summa driftskostnad: 39 530 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 074 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 882 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 226 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 3 108 000 SEK
Standardpoäng: 32
Inteckningar: Det finns 10 pantbrev om tillsammans 1 685 500 SEK.
Energistatus: Energideklaration är beställd
Elförbrukning: 9680 kWh per år
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND VÄSTERHEJDE GA:2
Planer och bestämmelser: Vibble samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-06, Senast ändrad: 2023-08-28)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Familjevilla i Vibble belägen på Starks väg 27, ett lugnt, behagligt och på gränsen till lantligt läge. Endast ca 5 km till Visby och med bra cykelväg inbjuder till att ta cykel i vissa lägen i stället för bil.
Här har du också närhet till både förskola, skola, ICA-affär, pizzeria och aktiviteter vid Kneippbyn.
Välkomna på visning.
GOTLAND
VÄSTERHEJDE
VIBBLE
1:335
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
