Humlegårdsvägen 31

Visby Länna

Lugnt och trivsamt läge mot innergård i äldre förening på omtyckta Lännaområdet. Här bor du med ett fint läge på gavel vilket ger fönster i tre väderstreck och bostaden är genomgående ljus då den ligger högst upp i huset med begränsat med insyn. Dock måste du vara beredd att gå i trappor då huset ej är utrustat med hiss. Lägenheten står tom och urstädad vilket gör att tillträdesdagen har stor flexibilitet även i närtid. Den är inflyttningsklar alternativt om du vill passa på att modernisera bostaden nu när tillfälle ges. Här njuter du även av en skön balkong i ett soligt söderläge. Förening med låg skuldsättning.

Planlösning

Hall/entré med hatthylla och förvaring via tre garderober.
Kök med skåpinredning, kyl/frys, spis, fläkt, kakel och rostfri diskbänk och invid fönster finns plats för matbord.
Sovrum 1 / kontor / separat matrum som nås endera via dörr från köket eller från inre hallen. Här finns tre stycken inbyggnadsgarderober.
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, vägghängd wc (stambytt -99), dusch, tvättställ/kommod, badrumsskåp, handdukstork samt öppningsbart fönster.
Sovrum 2 med fönster på gaveln och utsikt över föreningens trädgård och andra villaträdgårdar.
Vardagsrum med ekparkettgolv och glasad originaldörr som kan stängas mot inre hall. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger med ett högt och ljust söderläge utan direkt insyn.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 8

Org. nr.: 734000-2612

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 664 kr


STORLEK

Boarea ca 64 m²



BYGGNAD

Byggår: 1954

Våningsplan: 3

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Visby Petunian tomt nr 19.
Byggnaderna uppfördes 1956-1959 och inrymmer 72 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler, och har adresserna Humlegårdsvägen 25-35 och Bergmansgatan 28-30.
Riksbyggen har bistått styrelsen med den ekonomiska och tekniska förvaltningen samt fastighetskötseln.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Telia Triple Play, TV, telefoni och bredband ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen: Tvättstugor
Det finns tvättstugor i källaren på Humlegårdsvägen 25-27. Varje tvättstuga innehåller 2 mindre och en stor tvättmaskin och en torktumlare. Till varje tvättstuga hör ett torkrum.

Det finns en föreningslokal i källaren på 27:an. Ett litet serveringskök finns att tillgå.
Bastu finns i föreningen.

Cykel-förråd finns i källaren.

Beskrivning av förråd: Det finns källarförråd och matkällare.

Utförda renoveringar: 1999 Stambyte och badrumsrenovering.
2012-2013 Trapphusrenovering samt nya balkongdörrar och fönster samt garageportar.
2014 Säkerhetsdörrar
2017 Låssystem / porttelefon
2019 OVK och tvättutrustning
2020 Målning undersidor balkonger
2021 Torktumlare i tvättstugan och parkeringsplatser
2022 Grovtvättmaskiner i tvättstugan


UTEPLATSER

Balkong i söderläge


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 35 parkeringsplatser och 19 garage.
P-plats kostar 52 kr/månad.
Garageplats kostar 312 kr/månad.
Hyran på dessa platser höjs med 2 % per år från 1/1-2021.
Parkeringsplatsen ingår inte i köpet av lägenhet. Är du i behov av parkeringsplats eller garage kan du ställa dig i kö hos Riksbyggen.


EKONOMI

Avgift: 4 235 SEK /mån

Andelstal: 1.5088 %

Andel av årsavgift: 1.5088 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 3 088 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Värme, v/a, sophämtning, fiber / grundutbud TV.

Hushållsel: 450 SEK/mån

Summa driftskostnad: 450 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Överlåtelseavgift: 1433 SEK

Pantsättningsavgift: 573 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2023-02-10

Specifik energianvändning: 134 kWh/m²

Energiklass: E

Utförd av: Kjell Levin, Energibyrån Q AB.

Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²


Övrigt

Trivsam 3:a i populära kvarter på Lännaområdet i Visby. Belägen högst upp i äldre bostdsrättsförening med små lån och genomgående mycket god ekonomi.
Föreningen har utfört stambyte och har satt i säkerhetsdörrar. Balkongen som ligger södervänd är tämligen stor vilket gör att den går att nyttja väl.

Bostadsrättsförening som godkänner uthyrning under Almedalsveckan.

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för att boka visning!

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

1 800 000 SEK

Avgift:

4 235 kr/mån

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

64 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

3 av 3

Område:

Visby Länna

Gatuadress:

Humlegårdsvägen 31

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Visbyhus 8

Lägenhetsnummer:

49

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 412 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.