Hall/entré med laminatgolv och bra avhängningsmöjlighet. Till vänster kommer man till det stora, öppna sociala utrymmet med ett korkoplastgolv. Här finns kök med kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsmicro, spishäll, ugn, fläkt och stor matplats. Köket är öppet mot vardagsrummet som i sin tur mynnar vidare mot ett allrum med kamin. Därifrån nås det inglasade uterummet med kanalplasttak. Från uterummet nås en trevlig träaltan med sol från morgon till kväll. Från uterummet nås även det stora sovrummet med laminatgolv. Går man vidare så kommer en inre hall och badrummet. Badrummet är renoverat 2010 med klinker och kakel, wc, handfat och duschhörna med vikväggar. Efter det kommer sovrum 2 med laminatgolv och sen är vi tillbaka vid hall/entré igen.
Boarea ca 85 m²
Uppvuxen natur- och trädgårdstomt med gott om växtlighet och ett behagligt insynsskydd via häckar mm.
Allmän information: I rofylld miljö öster om vägen ned till fiskeläget och i nära anslutning till Lickershamns äldre bebyggelse ligger detta välskötta enplanshus. Ett hus som genom årens lopp fungerat som både permanentboende och ett fritidsboende att nyttja stora delar av året. Hög trivsel, nära naturen och endast en kort promenad till det vackra gamla fiskeläget där du njuter av solnedgång, restaurang, gästhamn och fiskförsäljning. Här finns möjlighet till både bryggbad och strandbad.
Byggnadstyp: Enplanshus
Byggår: 1965
Utförda renoveringar: 2001 Inglasning altan
2002 Garage med gästrum
2002 Duschrum bakom gäststugan
2009 Ombyggnad badrum
2010 Nya radiatorer
2012 Nytt plåttak, nytt kök och vardagsrum
2014 Lekstuga
2018 Kommunalt vatten / avlopp
2021 Förbränningstoalett gäststuga
2024 Ny panel södersidor
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Stående och liggande träpanel
Taktyp: Plåt
Fönster: 2-glasfönster kopplade och 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Oljefyllda elelement och kamin
Uteplatsbeskrivning: Inglasat uterum i sydvästläge
Altan i sydvästläge
TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
Övriga byggnader: Gäststuga med altan under tak, sovrum/allrum med trägolv, direkt till vänster kokvrå med spis, kyl/frys och diskho. Bakom köket ligger ett mindre sovrum. Från utsidan nås ett våtutrymme med våtrumsmatta på golvet, duschhörna, handfat och förbränningstoalett.
Garage med plats för en bil. Där finns även ett stort gästrum.
Parkeringsbeskrivning: Bilplatser på uppfart.
Årlig elförbrukning: 7 503 kWh/år
Uppvärmning: 20 251 SEK/år
Vatten och avlopp: 3 588 SEK/år
Renhållning: 1 466 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 113 SEK/år Länsförsäkringar till fullvärde.
Beskrivning av kostnader: I kostnad för uppvärmning ingår både värme och hushållsel. Årsförbrukning 2024 från GEAB var totalt 7 503 kWh. Räknat på 2 kr / kWh.
Huvudsäkring 16 Amp med abonnemangsavgift/år 5.245:- (2024).
Sotning: 500 SEK/år
Summa driftskostnad: 29 918 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 074 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 641 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 507 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 3 148 000 SEK
Standardpoäng: 36
Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 495 000 SEK.
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Elförbrukning: 7503 kWh per år
Övrigt: Energideklaration behövs ej då fastigheten nyttjas som ett fritidsboende.
Planer och bestämmelser: Grausne 1:17 och sudergårds 1:13, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-22, Senast ändrad: 2023-09-20)
Lickershamn är beläget utmed Gotlands nordvästra kust mindre än 3 mil från Visby. Ett äldre jordbruks- och fiskesamhälle där detta genom åren har minskat i betydelse och där det numera är en blandad bebyggelse av fritids- och permanenthus och med en ökad popularitet som boplats. Här finns det som många eftersöker d v s bra badstrand, gemytligt fiskeläge, gästhamn, restaurang och mycket vackra kuststräckor med härliga naturvärden. Likaså en plats med gott om forn-historiska lämningar för den som har det intresset.
Här bor du havsnära (ca 4-500 meter) och i lugna omgivningar och med vacker natur och kust alldeles invid dig.
Solnedgången beskådas bäst från det gamla fiskeläget där du även finner restaurang, försäljning av fisk och gästhamn mm. Vid hamnen finns även möjighet till bryggbad och en fin sandstrand.
GOTLAND
STENKYRKA
SUDERGÅRDS
1:39
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
