Planlösning

Hall/entré med klinkergolv och plats för ytterkläder samt en garderob.
Inre hall från vilken badrummet nås.
Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, utrustat med wc, kommod, badrumsskåp, dusch med vikväggar och handdukstork.
Här finns även tvättmaskin, torktumlare, tvätt-bänk och genomtänkt förvaring via väggskåp.
Kök från Vedum, ljusa luckor, fönster mot egen takterrass, bänkskiva i laminat, utrustat med vitvaror i rostfritt, kyl, frys, ugn, häll, fläkt, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin.
I kökets anslutning ligger en naturlig matplats invid fönster. Vitlaserat och mattlackat ekgolv från Kährs (motsvarande golv i övriga lägenhetens rum) och öppen planlösning mot vardagsrum med plats för soffhörna.
Här finns flertalet fönster vilket ger ett bra ljusinsläpp.
Sovrum 1 om 14.5 kvm beläget innanför köket med tre garderober samt fönster mot entrésidan.
Sovrum 2 om 8.5 kvm med förvaring via två garderober och fönster med vy mot park och odlingar i nordost.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: HSB Brf Visby Ängar

Brf bildades: 2017

Org. nr.: 716421-2156

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 11 785:-

STORLEK

Boarea ca 66.5 m²

BYGGNAD

Byggår: 2019

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Signalottan 3 och byggnaderna är uppförda år 2019.
3 stycken punkthus som är 4 våningar och 5 låghus som är 2 våningar.
Totalt finns 71 st lägenheter i föreningen.
Fastighetens adress är Wilhelmina Skoghs gata 1 - 15.

Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme - Fjärrvärme.
Mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber med leverantör Telenor.

Övriga utrymmen: Det finns en uthyrningslägenhet som uthyres max 4 dygn i taget (av bostadsrättsinnehavare). 300 kr/natt.
En onsdag i månaden har styrelsen tillgång till lägenheten/lokalen (ej v 25-32).

Beskrivning av förråd: Eget förråd ca 4 kvm i anslutning till bostaden.

UTEPLATSER

Takterrass om dryga 21 kvm i sydvästläge.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns 56 st p-platser. Hyra 400 kr/månad.
Det finns 18 st carport platser. Hyra 600 kr/månad.
En bilplats är given per lägenhet. Kö till vilken plats som blir aktuell.

EKONOMI

Avgift: 5 174 SEK /mån

Andelstal: 1,4854 %

Andelstal insats: 1,473 %

Andelstal avgift: 1,4854 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 789 196 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2024 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Värme, vatten, sophämtning och kollektivt bostadsrättstillägg.

Avgiftsförändringar: I januari 2025 höjdes månadsavgiften med 10 %.

Hushållsel: 414 SEK/mån

Varmvatten: 42 SEK/mån

Telenor (TV, bredband och IP-telefoni): 208 SEK/mån

Summa driftskostnad: 664 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift: 1470 SEK

Pantsättningsavgift: 588 SEK

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2025-10-22

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-06-03

Specifik energianvändning: 82 kWh/m²

Energiklass: C

Utförd av: Bengt Spångberg, HSB Södertörn

Energiprestanda, primärenergital: 75 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Detta är Visbys nyaste bostadsområde där det främst finns lägenheter men även ett fåtal villor och radhus. Här är det nära till det mesta, centrum, innerstaden och även till det nya handelsområdet, Stenhuggaren.

Övrigt

Radhusboende om 3 rum och kök med ett mycket lugnt och bra läge i kvarteret. Nybyggt 2019, välskött, fina materialval och med en svårslagen takterrass i sydvästläge med sol från morgon till kväll.
Här bor du nära naturen och har bekväm närhet till handelsområdet Stenhuggaren. Interirören upplevs som mycket ljus med fönster i väderstreck som ger sol från morgon till kväll och med en extra takhöjd som skapar rymd i bostaden.

A 7- området är ett nyligen exploaterat område med gott om blandad bebyggelse. Här bor man modernt och trivsamt och med alla de bekvämligheter man kan önska sig.
Denna bostad ligger strax intill den nyinvigda Honnörsparken, Gotlands största park, med träd, planteringar och gångar som slingrar sig fram. Vilket ger en mjuk och härlig känsla i den intilliggande boendemiljön.
I närliggande område finns även den nya Förskolan Törnekvior. Från bostaden har du nära till handelsområdet Stenhuggaren men även nära till både Östercentrum och innerstan.