Planlösning

Välkomnande hall med klinkergolv. I hallen finns tre dörrar: till höger finns kombinerat duschrum, tvättstuga och förråd (detta utrymme har renoveringsbehov). Dörren rakt fram leder ner till källaren med värmepannan och bra matkällare. Dörren till vänster leder in till det härliga köket med en genuin lantlig känsla. Här finns gott om plats för hela familjen att laga mat samtidigt. I vinkel med köket ligger den generöst tilltagna matplatsen. Vardagsrummet har bevarat stavparkettgolv och ljusinsläpp från tre väderstreck. Den öppna spisen är centralt placerad och bidrar till den hemtrevliga atmosfären i huset.
Övervåningen har tre bra sovrum, varav två av dem rymmer dubbelsäng. Från den övre hallen finns utgång till en mindre balkong, perfekt för vädring av textiler. Gott om platsbyggd förvaring finns bland de många vinklar och vrårna.

STORLEK

Boarea ca 80 m²

TOMT

Trädgårdstomt med flertal äldre fruktträd såsom äpplen, päron och plommon.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½-plans villa med källare

Byggår: 1895

Utförda renoveringar: 2024 Nytt yttertak med ny papp och läkt, förutom på den del som vetter mot öster och bedömdes vara i fullgott skick.

El: 16 A

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Tegel

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Värmepump luft-vatten + braskamin

TV/internet: Fiber via Roma-Björke fiberförening.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Grusad parkeringsplats nyttjas gemensamt med grannfastigheten enligt servitut.

EKONOMI

Elkostnad: 18 581 SEK/år

Årlig elförbrukning: 8 314 kWh/år

Vatten och avlopp: 3 552 SEK/år

Renhållning: 1 500 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 154 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Renhållning avser sommarabonnemang.

Sotning: 500 SEK/år

Summa driftskostnad: 28 287 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 074 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 085 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 491 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 576 000 SEK

Standardpoäng: 38

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om tillsammans 1 900 000 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 8314 kWh per år

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda området för dels parkering, dels för väg ut till allmän väg. - Väg/parkering

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning, Nätstation

: Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation

Närområde

Områdesbeskrivning: I Roma finns det mesta av tänkbar service såsom apotek, mataffärer, skola, förskola, idrottsanläggningar, äldreboende och veterinär.