Hall / entré med ekparkett och i anslutning därtill finns en klädkammare / förråd.
Inre hall från vilken gästtoaletten nås med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar och utrustat med wc, kommod och badrumsskåp.
Sovrum 1 ligger i nära anslutning till gästtoaletten.
Inre hall med bra förvaring bakom skjutdörrar.
Kök med ekparkett och med gott om skåpinredning, plats för matbord och fönster mot innergård. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn och hel kyl samt hel frys.
Vardagsrum med ekparkett och utgång till balkong. Balkongen ligger i ett skönt söderläge mot föreningens innergård.
Inre central hall från vilken badrummet och wc nummer två ansluter samt även de övriga två sovrummen.
Sovrum 2 med plastmatta på golvet.
Sovrum 3 ( det största av sovrummen) med ekparkett.
Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, wc, tvättställ, badrumsskåp, handdukstork och utrustat även med tvättmaskin och torktumlare.
Klädkammare som ligger mittemot badrummet.
Bostadsrättsförening: BRF Vidimus
Brf bildades: 1997
Org. nr.: 7696021042
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 2 908:-
Boarea ca 97.5 m²
Byggår: 1991
Våningsplan: 2
Total antal våningar: 3
Hiss finns: Ja
Allmän information: Föreningen (Brf Vidimus) äger och förvaltar fastigheten Visby Pipdånen 2 som förvärvades 1997 och byggnaderna är uppförda år 1991.
Marken innehas med äganderätt och det finns flera flerbostadshus på fastigheten.
Totalt finns 41 st bostadsrätter i föreningen om totalt 3 379 kvm.
Värme- och ventilationsanläggning: Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.
TV/internet: Bredband, telefoni och Internet-TV från Telia, till en kostnad av 32 kr/månad.
Övriga utrymmen: Bra tvättstuga och stor samlingslokal med kök.
Beskrivning av förråd: Eget förråd tillhörande lägenheten.
Utförda renoveringar i föreningen: 2024 Målning utvändigt av förråd och balkonginsallationer.
2023 Installation av 190 solceller
2023 OVK
2023 Byte av häckar på Järnvägsgatan 8a-D
2022 Renovering av balkonger, målning och försegling
2022 Installation av 6 st laddstolpar
2021 Byte torktumlare
2021 Oljning av plank
2021 Målning av parkeringslinjer
2021 Byte belysning, tvättstuga och soprum
Kommande renoveringar: Planerat hissbyte 2025
Planerad omläggning av asfalt 2026
Balkong i söderläge
Parkeringsbeskrivning: 41 parkeringsplatser på 41 lägenheter och varje lägenhet som önskar skall ha tillgång till en egen till en kostnad av 105 kr per månad. 6 av platserna är idag utrustade med laddstolpar. De kostar 210 kr/månad plus elkostnad för förbrukad el. Finns också tillgängligt i dagsläget.
Avgift: 7 026 SEK /mån
Andelstal: 2,77083 %
Andelstal insats: 2,77083 %
Andelstal avgift: 2,77081 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 230 474 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2024 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Ingår i avgiften: Värme, v/a, sophämtning, eget förråd och tvättstuga.
Avgiftsförändringar: Månadsavgiften kommer att höjas med 2 % från den 1/1-2026.
Hushållsel: 475 SEK/mån
Bredband: 32 SEK/mån
Summa driftskostnad: 507 SEK/mån
Kommentar: Föreningen har gemensamt elabonnemang och man betalar därför elen direkt till föreningen (efterdebitering).
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Överlåtelseavgift: 2058 SEK
Pantsättningsavgift: 882 SEK
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2025-11-12
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2018-02-15
Energiklass: E
Utförd av: Hans Romehed, Energibyrån Q AB
Energiprestanda, primärenergital: 112 kWh/m²
Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.
I trivsamma och lugna kvarter 5-10 minuters promenad från innerstan finns denna trivsamma 4:a belägen på våning 2 och som nås via hiss. Solrik balkong i söderläge mot föreningens innergård.
I kvarterets närmiljö finns livsmedelsaffär, restaurang, frisör och härliga strövområden vid Palissaderna och vidare ned mot hamnen. Genomgående lägenhet med fönster både i norr och i syd.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
