Planlösning

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och mycket bra förvaring bakom skjutväggar. Hela lägenheten har genomgående enhetliga golv av ekparkett. Till höger från hallen ligger sovrum 1 med lättmöblerade ytor och fönster mot öster. Den inre hallen leder vidare till sovrum 2 som även det är lättmöblerat och har fönster mot öster. Mittemot ligger stora badrummet helkaklat med golvvärme, wc, komposithandfat, duschhörna med vikväggar, tvättbänk/förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. Längst in ligger stora sovrummet (sovrum 3) med fönster mot öster och en stor klädkammare. Vid den inre hallen ligger även badrum 2 som även det är helkaklat med golvvärme, wc, komposithandfat och duschhörna med vikväggar.
Den naturliga huvudrollen och lägenhetens hjärta är det kombinerade kök/vardagsrummet som i princip är helglasat västerut mot havet. Köket är från Vedum och har induktionshäll, inbyggnadsugn och micro, integrerad diskmaskin, hel kyl och frys samt en stor köksö med tjock kalkstensskiva med förvaring och vinkyl. Från detta rum finns två stora skjutpartier ut till den 33 kvm stora, inglasade balkongen som är ett extra vardagsrum/matrum stor del av året. Hänförande utsikt med obruten havslinje från balkongen.
Möjligheten finns att skapa ytterligare ett rum av nedre delen av vardagsrummet som ett fjärde sovrum eller hemmakontor.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Snäckgärdsbaden 3

Brf bildades: 2015

Org. nr.: 769631-3381

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 107 m²

BYGGNAD

Byggår: 2017

Våningsplan: 4

Total antal våningar: 5

Hiss finns: Ja

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Snäckgärdsbaden 7 i region Gotland. Byggnaden uppfördes 2017 och infattar 27 lägenheter fördelade över fem våningsplan, samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Riksbyggen har biträtt styrelsen i den ekonomiska förvaltningen.
Bostadsrättsföreningen tillåter uthyrning i andra hand veckovis samt har inget krav på mantalsskrivning.
Medlemmar i bostadsrättsföreningen har tillgång till tre pooler varav en barnpool, två tennisbanor, ett välutrustat gym och lekplats med gungor. Dessutom finns lokal för festligheter/sammankomster och biorum att hyra för en mindre avgift.

Värme- och ventilationsanläggning: Bergvärme- vattenburenvärme med mekanisk frånluftsventilation.

TV/internet: Fiber. Gruppavtal via Tele2 för internet och TV, obligatorisk kostnad 160 kr/månad.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Till föreningen hör 36 parkeringsplatser.
Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar och följer alltså inte lägenheterna utan tecknas med separata hyresavtal. Parkering kostar 275 kr/månad.

EKONOMI

Avgift: 7 763 SEK /mån

Andelstal: 5,0974 %

Andelstal insats: 5,64563 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 1 037 768 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2024 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: värme, V/A, förråd

Hushållsel: 550 SEK/mån

Gruppavtal via Tele2: 160 SEK/mån

Summa driftskostnad: 710 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 2