Planlösning

Hall/entré med plastmatta, förråd och tre garderober. Till höger liggen en "avhängningshall" och innanför den gästtoaletten. Den har klinker på golvet och är utrustad med wc och handfat. Till vänster från entrén öppnar sig vardagsrummet upp, med trägolv och öppen spis. Innanför det leder ett stort valv in till matrummet som även har utgång till baksidan och den härliga uteplatsen. Innanför matrummet ligger ett sovrum med äldre golvmatta. Från matrummet kommer man vidare till köket med plastmatta och äldre skåpinredning. Gott om plats för matbord även här, kyl, frys, rostfri diskbänk, spis, fläkt och diskmaskin.
På andra sidan köket ligger groventrén med våtrumsmatta, tvättbänk, tvättmaskin från -20 samt en torkumlare från -75. Här finns även pannrummet med innedelen till värmepumpen samt en extra varmvattenberedare. Från groventrén når man även garaget som är riktigt rymligt. Längre in finns även två större förrådsrum varav i det ena den gamla oljetanken fortfarande finns kvar.

Övre plan når man från en trappa direkt innanför huvudentrén. Den inleds med ett stort allrum med laminatgolv och stort ljusinsläpp i sydväst. Till vänster ligger en klädkammare (där man även når vinden) följt av ett sovrum med plastmatta. Invid det sovrummet ligger ett sovrum med laminatgolv och en garderob. På andra gaveln ligger först ett badrum med våtrumsmatta på golvet, wc, handfat, kaklat duschutrymme samt plats för badkar. Invid detta ligger ett sovrum med plastmatta samt en mindre klädkammare.

STORLEK

Boarea ca 160 m², biarea ca 90 m²

BYGGNAD

Byggår: 1975

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Platta på mark

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Taktegel

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Ventilation: Självdrag

Vatten: Gemensamt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Uteluftsvärmepump luft-vatten

Uteplatsbeskrivning: Skyddad uteplats i sydväst mot åkerlandskap

TV/internet: Fiber finns indragen och ansluten till Roma/Björke Fiberförening

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Uppfart med plats för två bilar. Vidbyggt garage

EKONOMI

Elkostnad: 25 500 SEK/år

Årlig elförbrukning: 11 090 kWh/år

Vatten och avlopp: 3 500 SEK/år

Renhållning: 2 180 SEK/år

Försäkringskostnad: 5 944 SEK/år Länsförsäkringar, Fullvärde

Beskrivning av kostnader: Beräknad årsförbrukning: 11 090 kWh (2024), 8 557 kWh (2025).

Fiber: 4 040 SEK/år

Summa driftskostnad: 41 164 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 425 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 533 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 349 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 882 000 SEK

Standardpoäng: 28

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 11 pantbrev om tillsammans 753 000 SEK.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND ROMA GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: UTRYMME FÖR BYGGNADSUNDERHÅLL

Rättigheter last: Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION

Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME FÖR BYGGNADSUNDERHÅLL

Närområde

Områdesbeskrivning: Roma är en av Gotlands största samhällen och kanske det mest centrala. Här finns skolor från förskola till högstadium och även naturbruksgymnasium. Två mataffärer, järnaffär, ett par restauranger, kiosk, apotek, bibliotek, busstation m.m. Här finns mao. det mesta du behöver och saknas det något så tar det bara en kvart med bil till Stenhuggarens handelsområde i Visby. Roma Kungsgård någon minuts promenad bort är ett kulturellt centrum där både teater, hantverk och annat finns, främst sommartid men även till viss del andra tider på året. För den idrottsintresserade har Roma IF en stor och bred verksamhet och har nu en egen arena, Sparbanken Gotland Arena som invigdes hösten 2025.

Övrigt

Fastigheten säljs med sk. friskrivningsklausul mot dolda fel då säljaren är ett dödsbo och dödsbodelägarna inte har bott på fastigheten på många, många år. För mer info, kontakta fastighetsmäklaren.