Planlösning

Hall
Belägen en halv trapp upp nås ljus och öppen entré som binder ihop hela lägenheten. Med fin blick både in mot vardagsrum samt mot master bedroom. Invid hallen finns badrummet.

Vardagsrum
Vackert och luftigt vardagsrum med kök. Ett socialt och trevligt rum med gott om plats för sällskapsmöbler, mediamöbel samt förvaringsmöbler.

Kök
Stilrent och välutrustat kök med en naturlig plats för matbord. Köket har goda förvaringsutrymmen och arbetsytor. I köket finns diskmaskin, diskho, fläkt med kåpa, integerad ugn samt fullstor kyl och frys

Sovrum 1
Tilltaget master bedroom med charmiga dubbeldörrar. Ett rymligt rum med plats för bokhylla samt finns garderober med skjutdörrar. Invid balkongen finns plats för stillsam arbetshörna.

Balkong
Charmig balkong med utsikt över den lilla innergården i söder. Här finns plats för cafémöbler eller liknande.

Sovrum 2
Bakom köket, i den gamla arresten, finns det andra sovrummet. Vackert rum där den lilla fönstergluggen är kvar från tiden det var arrest. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler.

Badrum
Helkaklat och rymligt badrum. Här finns spegelskåp, kommod, dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster mot master bedroom finns för naturligt ljus. Badrummet har komfortvärme i golv.

Gemensamhetslokal
I källaren finns föreningens gemensamhetslokal. En otroligt charmig lokal med medeltida valv. Invid lokalen finns litet pentry. I källaren finns även förråd till lägenheterna och cykelförråd.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Rådhuset 1

Org. nr.: 769619-3270

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 105 m²

BYGGNAD

Byggår: 1200-talet

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen med säte på Gotland registrerades år 2008. Föreningen äger fastigheten Visby Laboratorn 10 samt Visby S:ta Katarina 6 i Gotlands kommun. Omfattande 14 bostadsrätter och 3 lokaler. Marken innehas med äganderätt. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar Gotland.

Fastigheterna var totalrenoverade när föreningen flyttade in år 2011. En underhållsplan finns.

Föreningens tre verksamhetslokaler har varit uthyrda hela året.

Föreningen har ett tekniskt avtal med All El Gotland AB.

Juridiska ägare av bostadsrätter finns i föreningen. För tillfället accepteras inga nya.

Föreningen tillåter uthyrning 4 veckor/år. Utöver det är får man ansöka hos styrelsen, men vi är mycket restriktiva i frågan.

Övriga utrymmen: I huset på Klosterplan finns gemensamhetslokal samt förråd och cykelparkering

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Totalt finns 4 p-platser. 3 st på S:ta Katarina samt 1 vid Schweitzergränd. Samtliga på gård. 700 kr/månad. Separat kö. För närvarande 3 före i kön.

EKONOMI

Avgift: 5 611 SEK /mån

Andelstal: 7,70925 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 210 653 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Ingår i avgiften: inkl värme, vatten, bredband

Årlig elförbrukning: 2 877 kWh/år

Försäkringskostnad: 146 SEK/mån

Hushållsel: 723 SEK/mån

Summa driftskostnad: 869 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Överlåtelseavgift: 1480 SEK

Pantsättningsavgift: 592 SEK

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2023-10-18

Energiklass: E

Energiprestanda, primärenergital: 111 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Att bo i Visby innerstad är att leva mitt i historien – i en av Sveriges mest unika och eftertraktade miljöer. Innanför den mäktiga ringmuren möts du av kullerstensgator, rosbeklädda gränder och medeltida byggnader som skapar en atmosfär som är både levande och tidlös.

Visby är en stad där gammalt och nytt möts i perfekt balans. Innerstaden rymmer ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker, gallerier och kulturliv – allt inom gångavstånd. Under sommarhalvåret förvandlas staden till en pulserande mötesplats med evenemang, uteserveringar och internationella gäster, medan vintern bjuder på stillhet, charm och en stad i vila.

Här finns ett brett utbud av bostäder – från pittoreska korsvirkeshus och sekelskifteslägenheter till moderna bostäder vars arkitektur varsamt smälter in i den historiska miljön. Många hem erbjuder utsikt över havet, innergårdar med rosor och känslan av att varje dag vakna i ett vykort.

Visby innerstad är inte bara en plats att semestra på – det är en plats att leva i. Skolor, förskolor, arbetsplatser och all tänkbar service finns inom räckhåll, samtidigt som havet, naturen och den gotländska landsbygden bara är några minuter bort.

För dig som söker en livsstil där historia, kultur och havsnärhet möts – då är Visby innerstad ett boende i världsarvsklass.

Övrigt

Historia och information om lägenheten.

Byggnaden innehåller murverk från medeltida stenhus, sannolikt uppförda under 1200-talets första hälft. I källaren syns stenhuggna detaljer och nischer.

Kyrkoheden Nils Lutteman var 1763 ägare till fastigheten. Hans änka Ingrid är därefter noterad som ägare av fastigheten fram till 1796. Därefter bor bokbindaren Eric Brander i byggnaden.

På 1820-talet skapades Klosterplan, då två stenhus stått där och anslutits mot Branders byggnad revs. Samtidigt fick den bevarade byggnaden den starkt nyklassiska fasaden mot Klosterplan, Efter ombyggnaden flyttades stadens Corps de garde, stadsvakten in i huset. De hade tidigare hållit till i en byggnad på Stora Torget. Stadsvaktens viktigaste uppgift var att patrullera och hålla ordning i staden samt att ha vakthållning vid stadsportarna.

1936 expanderar polisstationen; en sammanlänkad tillbyggnad med mer slutet, funktionalistisk arkitektur anslöt mot Fåhraeiska huset i söder. Här placerades nu huvudentrén och den ursprungliga huvudentrén i västra fasades sattes igen.

1955 förhöjdes byggnaden och vind inreddes. Samtidigt ordnades ny personalentré mot Klosterbrunnsgatan och arrester. Den lilla fönsteröppningen mot Klosterbrunnsgatan var ljusinsläppet till en av fyra arrester. 1974 genomfördes en omfattande om- och tillbyggnad då kommunen övertog lokalerna efter polisen sorti ur innerstaden.

Exteriöra uttryck bär, trots 1900-talets ombyggnader, tydliga 1800-talsavtryck som återfinns i flera av S:t Hansområdets byggnader.

Byggnaden är en av ca 350 exklusiva byggnader i Visby innerstad som, tillsammans med de andra på fastigheten Laboratorn 10 (och S:ta Katarina 6), bedöms vara "synnerligen märklig genom sitt kulturhistoriska värde". Länsstyrelsen beslutade därför, 20 juni 1994, att Laboratorn 10 skulle vara enskilt byggnadsminne.