Nedre plan:
Hall/entré med klinkergolv och golvvärme.
Separat tvättstuga som går att stänga om och utrustad med tvättmaskin (-20), torktumlare, tvättho, överskåp och bänkskiva.
Våtutrymme med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, wc, tvättställ, dusch och varmvattenberedare (-12).
Kök som totalrenoverats (-12), skåpinredning Marbodal, klinkergolv med golvvärme, ljus inredning, gott om förvaring och utrustat med varmluftsugn (-12), induktionshäll (-12), fläkt (-12), mikro (-15), diskmaskin (-25), kyl (-14) och frys (-14).
Matplatsen ligger praktiskt i anslutning till köket och har en härligt öppen planlösning mot vardagsrum och dess kamin.
Vardagsrum liksom matplats med oljat ekparkettgolv, värmande kamin installerad (-05) samt utgång till uterum.
Uterum (-13) under tak av kanalplast, klinkergolv samt skjutbara glaspartier som leder ut till egen trädgård i sydvästläge. Muromgärdad tomt med grind.
Invändigt förråd under trappa till övre plan.
Övre plan:
Rymlig och möblerbar hall med parkettgolv, kan nyttjas som ett TV-rum/allrum.
Sovrum 1 med parkettgolv, två garderober och fönster i sydväst.
Sovrum 2 med trägolv, en garderob och fönster i nordost.
Sovrum 3 med parkettgolv, en garderob och fönster i sydväst.
Badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, wc, tvättställ och badkar samt fönster.
Från allrum nås även en rymlig och bra klädkammare med smart förvaringslösning.
Vind:
Nås via lucka med nedfällbar stege och där det finns golv ilagt och med bra utrymme för extraförvaring.
Boarea ca 110 m²
Friköpt fastighet med planteringar på framsidan samt inglasat uterum och gräsytor på baksidan i sydvästläge. Baksidan omgärdas av mur med grind.
Allmän information: Att bo på Bangårdsgatan är att ha behagligt gångavstånd till livsmedelsaffär, Södercentrum med sitt utbud av restauranger samt direkt närhet till innerstaden. En lugn gata i stan där du finner detta praktiska boende i friköpt radhus i två fulla plan. Här finns även bra gemensamhetsytor där du har egen plats för bil i carport samt utvändigt förråd.
Byggnadstyp: 2-plan radhus
Byggår: 1982
Utförda renoveringar: 2004 & 2012 Badrum nedre plan
2005 Installation kamin
2006 Badrum övre plan
2008 Klinkergolv i hall och kök
2012 Nytt kök, byte varmvattenberedare samt samtliga innerdörrar
2013 Nybyggnation inglasat uterum samt slipat och lackat parkett i vardagsrum (osmoolja)
2019 Digitala panel-element övre plan
2023 Luft-luftvärmepump installerades
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Tegel
Taktyp: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump (-23), oljefyllda elelement + kamin samt golvvärme i hall, kök och badrum x 2
Uteplatsbeskrivning: Baksida i sydvästläge med både inglasat uterum och skön gräsyta med eftermiddags- och kvällssol.
Framsida i nordostläge med planteringar och liten veranda.
TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
Övriga byggnader: Eget förråd i förrådsbyggnad (tillhör fastigheten via samfällighetsägande i Visby Dalian GA:1)
Parkeringsbeskrivning: Carport med plats för 1 bil till varje friköpt fastighet (tillhör fastigheten via samfällighetsägande i Visby Dalian GA:1)
Årlig elförbrukning: 8 879 kWh/år
Uppvärmning: 20 866 SEK/år
Vatten och avlopp: 8 694 SEK/år
Renhållning: 4 000 SEK/år
Försäkringskostnad: 6 155 SEK/år Länsförsäkringar fullvärde samt försäkrat mot husbock.
Beskrivning av kostnader: I kostnad för renhållning som debiteras via samfälligheten ingår sophämtning samt hämtning av papper, plast, tidningar och plåt.
I uppvärmningen ovan ingår både värme och hushållsel.
Elen är beräknad på en totalkostnad av 2,35 kr/kWh. Faktiska uppgifter från GEAB är: Årsförbrukning: 8 879 kWh
Huvudsäkring 16 Amp med abonnemangsavgift/år 5.675:- (2025).
Sotning: 400 SEK/år
Summa driftskostnad: 40 115 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 074 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 4
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 205 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 247 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 3 452 000 SEK
Standardpoäng: 37
Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 2 660 000 SEK.
Energistatus: Energideklaration är beställd
Elförbrukning: 8879 kWh per år
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND VISBY DALIAN GA:1
Planer och bestämmelser: Dalian visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1929-12-13)
Planer och bestämmelser: Utanför stadsmuren,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-08-08)
Samfällighet: GOTLAND VISBY LÄNNA S:1
Områdesbeskrivning: Består dels av trevlig villabebyggelse mestadels byggd 1940-60 men också av ett stort antal lägenheter varav de flesta mindre bostadsrättslägenheter. Gott om skolor från förskola till gymnasium samt ett centralt läge gör att många vill bo i detta område.
Välkommen till ett centralt och trivsamt radhuskvarter där du äger ditt radhus som en egen fastighet (friköpt).
Mycket praktiskt, lättskött och ett synnerligen centralt läge med absolut närhet till Södercentrum och innerstaden. En mycket efterfrågad boendeform som dessutom passar i många av livets olika faser.
Detta radhus har tillförts både ett stort uterum i sydvästläge att förlänga säsongen i samt en härligt värmande kamin i vardagsrummet.
GOTLAND
VISBY
DALIAN
9
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
