Planlösning

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Till höger från hallen finns ett förvaringsutrymme perfekt för städartiklar eller extra ytterkläder. Här sitter även varmvattenberedaren. Vidare längs hallen ligger det helkaklade badrummet med golvvärme. Gott om förvaring i badrumsskåp, duschhörna, wc och tvättmaskin. Rakt fram från entrén kliver man in i det härliga köket från Ballingslöv. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Den naturliga matplatsen vid det stora fönsterpartiet, ligger i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är utrustat med en gedigen braskamin som både ger värme och höjer mysfaktorn. Invid husets 'bästingång' finns en charmig farstukvist som leder ut till den härliga trädgården. Sovrummet på entréplan är generöst tilltaget och har bra förvaring i garderobsmöbel.
Övervåningen har idag två sovrum och ett mindre allrum. Allrummet skulle kunna bli ett fjärde sovrum genom att enkelt bygga upp en innervägg.

STORLEK

Boarea ca 125 m² Taxerad boarea hos Lantmäteriet är 70 kvm. Under säljarens innehavstid har tidigare råvind inretts med sovrum och allrum.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½-plans villa

Byggår: 1900

Utförda renoveringar på fastigheten: 2006-2007
Nytt yttertak: reglar, spont, papp, isolering och tegel
Råvind inredd till allrum och sovrum 2
Ny trappa till övervåningen
Målning fasad och lagning av puts
Nytt badrum
2016
Nytt kök från Ballingslöv
Nya golv hela entréplan
2023
Ny 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd

Under 2002 utförde tidigare ägare följande renoveringar: el omdragen och nya fönster.

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Tegel

Fönster: 2-glasfönster med spröjs (2002)

Ventilation: Självdrag

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration (2023)

Uppvärmning: Braskamin + direktverkande el

TV/internet: Fastigheten ligger inom Vall fiberförenings område och kostnaden för att ansluta fastigheten till befintligt fibernät är 25 000 kr, sedan tillkommer kostnad för grävning på den egna tomten. Månadskostnaden är sedan 300 kr. Medlemsinsats i fiberföreningen är en engångskostnad på 200 kr och medlemsavgift 1600 kr/år. Hemsida fiberföreningen: https://www.vallfiber.se/

Övriga byggnader: Mindre lada med förrådsdel, snickarbod och 'sommarrum'.