Planlösning

Hall / entré med trägolv och plats för ytterkläder.
Kök med målade trägolv, bevarad skåpinredning och matplats invid fönster i nordostläge. Utrustat med ugn med häll, fläkt och kyl/frys samt kaklat stänkskydd.
I änden av den inre hallen ligger badrummet.
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, vägghängd wc, tvättställ, handdukstork och badkar samt plats för dusch.
Sovrum med fiskbensmönstrat parkettgolv och fönster i nordostläge samt tre stycken inbyggnadsgarderober.
Vardagsrum med ekparkettgolv och två fönster i sydväst mot grönskande park.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 4

Brf bildades: 1945

Org. nr.: 7340002588

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 55 m²

BYGGNAD

Byggår: 1945

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheterna Gotland Visby Tjuren 1, 2 och 3 med adress Lännaplan 1 A-G, Östra Hansegatan 26 och Linnégatan 4. Byggnaderna inrymmer 53 st lägenheter samt 3 lokaler med byggnadsår 1946. Riksbyggen har biträtt styrelsen med ekonomisk och teknisk förvaltning.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme vattenburen värme.
Självdrag.

TV/internet: Fiber via Telia Triple Play

Övriga utrymmen: Bastu och samlingslokal.
Gemensam bokningsbar tvättstuga samt även ej bokningsbar tvättstuga där 'först till kvarn' gäller.

Beskrivning av förråd: Det finns både matkällare och vindsförråd som hör till lägenheten.

Utförda renoveringar i föreningen: 1996 Stambyte
1998 Fönster, balkongdörrar samt balkonger
2000 El
2004 Trapphus samt lägenhetsdörrar
2008 Fasad
2016 Entréer
2019 Skorstenar samt fönstermålning
2020 Inköp mattvättmaskin och bytt torkskåp
2021 Byte av 5 st källardörrar och byte av samtliga låskolvar
2022 Laddstolpe (två uttag)
2023 Byte rör i bottenplatta och dränering
2024 Installation ny torktumlare och färdigställande av rör i bottenplatta och dränering samt OVK-besiktning

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 23 st parkeringsplatser, separat kö.

EKONOMI

Avgift: 5 128 SEK /mån

Andelstal: 1,744 %

Andelstal insats: 1,74402 %

Andelstal avgift: 1,744 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 230 740 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Värme, v/a, sophämtning och förrådsutrymmen.

Avgiftsförändringar: Månadsavgift och andra obligatoriska kostnader är de som gäller från och med 1/1-2026 då månadsavgiften höjdes med 7 %.

Årlig elförbrukning: 1 674 kWh/år

Hushållsel: 500 SEK/mån

Telia Triple Play: 212 SEK/mån

Summa driftskostnad: 712 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Överlåtelseavgift: 1480 SEK

Pantsättningsavgift: 592 SEK

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt