Hall med plats för hatthylla och skoställ. Rakt fram ligger badrummet med egen tvättmaskin, våtrumsmatta på väggar och golv. Duschhörna, wc, handfatskommod och bra med förvaring i flertal skåp. Mellan köket-hallen och köket-vardagsrummet så är lägenheten utrustad med praktiska skjutdörrar. Köket är utrustat med spis, spisfläkt och kyl/frys (2025). Naturlig matplats vid fönstret. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck, ekparkettgolv och utgång till den inglasade balkongen, som ligger i ett soligt söderläge. Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i tre garderober och ett linneskåp. Genomgående i bostaden finns ett behov av att uppdatera/renovera ytskikten, som uppskattningsvis är från när huset byggdes 1991.
Bostadsrättsförening: BRF Vidimus
Brf bildades: 1997
Org. nr.: 7696021042
Markägare: Föreningen äger marken
Boarea ca 50 m²
Byggår: 1991
Våningsplan: 2
Total antal våningar: 3
Hiss finns: Ja
Allmän information: Föreningen Brf Vidimus äger och förvaltar fastigheten Visby Pipdånen 2 med adresserna Stenkumlaväg 3-5. Byggnaderna är uppförda år 1991 och förvärvades av föreningen 1997.
Totalt finns 41 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Värme- och ventilationsanläggning: Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.
TV/internet: Bredband, telefoni och Internet-TV från Telia, till en kostnad av 32 kr/månad.
Övriga utrymmen: Bra tvättstuga och stor samlingslokal med kök.
Beskrivning av förråd: Förråd på samma våningsplan.
Utförda renoveringar i föreningen: 2025-2026 Målning fönster + fönsterdörrar
2025 Byte av tak på föreningslokal
2024 Målning utvändigt av förråd och balkonginsallationer.
2023 Installation av 190 solceller
2023 OVK
2023 Byte av häckar på Järnvägsgatan 8 A-D
2022 Renovering av balkonger, målning och försegling
2022 Installation av 6 st laddstolpar
Parkeringsbeskrivning: 41 st parkeringsplatser på 41 st lägenheter och målsättningen är att varje lägenhet som önskar skall ha tillgång till en parkeringsplats mot en kostnad av 105 kr/månad. 6 av platserna är idag utrustade med laddstolpar. De kostar 210 kr/månad plus kostnaden för förbrukad el.
Avgift: 4 554 SEK /mån
Andelstal: 1,76053 %
Andelstal insats: 1,76053 %
Andelstal avgift: 1,76049 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 151 786 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Ingår i avgiften: Värme, v/a, sophämtning, eget förråd och tvättstuga.
Beskrivning av kostnader: Föreningen har gemensamt elabonnemang (IMD) och man betalar endast sin förbrukning direkt till föreningen (efterdebitering).
Hushållsel: 325 SEK/mån
Gruppavtal Telia: 32 SEK/mån
Summa driftskostnad: 357 SEK/mån
Kommentar: Föreningen har gemensamt elabonnemang (IMD) och man betalar endast sin förbrukning direkt till föreningen (efterdebitering).
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Överlåtelseavgift: 2072 SEK
Pantsättningsavgift: 888 SEK
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2018-02-15
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 112 kWh/m²
Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet, blandat med nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Fina grönområden med parker, fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för människor i alla åldrar.
Inglasning av balkongen har tillkommit under säljarens innehavstid av bostadsrätten., därav ligger ansvaret för inglasningen på bostadsrättsinnehavaren och inte hos föreningen.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
