Planlösning

Huset består av en stor lägenhet med en uthyrningsdel/kontor samt en gästlägenhet i källaren. Hela huset har nyligen renoverats och är i mycket gott skick. Huset har sobra färgtoner och upplevs väldigt modernt. Fastigheten är belägen med gavvelläge mot Visborgsgatan och Norra Slottsgränd. Huset och innergården upplevs privat utan insyn.

Hall
Entré från innergård med fin stenlagd trappa. Hela hallen och trapp till övre plan har fin ribbvägg. I hallen finns genomgång till uthyrningsdel.

Badrum 1
Nyrenoverat och smakfullt badrum. I badrummet finns kommod, spegel med belysning, WC, handdukstork samt takdusch. Kakel och klinker från Bricmate samt komfortvärme i golv. Fönster finns för naturligt ljusinsläpp och vädring.

Sovrum 1
Ljust och trevlig sovrum mot havet. Här finns plats för dubbelsäng eller två enkelsängar.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för soffa, mediamöbel, förvaringsmöbler samt ytterligare sällskapsmöbler om så önskas.

Sovrum 2
Mindre sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbler. I rummet finns platsbyggd garderob.

Uthyrningsdel / Kontor
Entré från gatan med stenlagd hall. I uthyrningsdelen finns rum med plats för sällskapsmöbler och säng eller kontorsmöbler som så önskas. Här finns även kök med enklare trinettkök samt WC med handfat. Genomgång finns till övriga huset. Denna del är perfekt för dig som har verksamhet eller barn som vill ha ett nästa eget boende.

Hall övre plan
Ljus och öppen hall som binder ihop överplan.

Sovrum 3
Inspirerande och tilltaget sovrum med magisk utsikt över takåsar och ut mot havet. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt skrivbord. Rummet är avdelat med vägg för att skapa en walk-in-closet bakom sängen. Rummet har tre inbyggda garderober.

Badrum 2
Fräscht badrum med högskåp, kommod, spegel med belysning, WC samt dusch med glasväggar och handdukstork. Komfortvärme finns i golv och fönster för naturligt ljusinsläpp och vädring.

Kök
Ljust och modernt kök med goda arbetsytor och förvaring. Här finns spishäll med fläkt monterad i överskåp, diskho, integrerad diskmaskin, ugn och mikro i arbetshöjd samt kombinerad kyl/frys. Köket har vacker och slittålig bänkskiva i granit.

Vardagsrum övre plan
Fantastiskt vardagsrum som är genomgående genom hela huset. Fönster finns i tre vädersträck samt underbar balkong med utsikt över takåsar och mot havet. Vardagsrummet har gott om plats för soffor och sällskapsmöbler samt tilltaget matbord för 6-8 personer. I rummet finns även charmig öppen spis.

Balkong
Underbar balkong med högt läge. Här finns plats för loungemöbler eller cafémöbler där man kan njuta av de oslagbara solnedgångarna ner i havet. Utsikten är ostörd ut över takåsar och mot havet.

Gästlägenhet
I källarplan finns mycket praktisk och tilltalande gästlägenhet. Via separat ingång från innergården når man lägenhet med kök, wc, dusch samt rum. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskho, spishäll, inbyggd ugn samt fläkt med kåpa. I rummet finns plats för dubbelsäng, sällskapsmöbler och förvaringsmöbler.

Källare
Inredd källare med många praktiska rum. Här finns WC samt rum som kan nyttjas som sovrum eller arbetsrum. Nyrenoverad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk förvaring och arbetsbänk. Invid rummet finns naturligt rum för att hänga tvätt. Vidare i källaren finns pannrum med fjärrvärmeväxlare samt två matkällarförråd.

Innergård
Ostörd och privat innergård. En liten egen oas i innerstaden. Här finns planteringar med blommor, rosor samt fint päronträd. Fin stenläggning och plats för grill och långbord för sommarens middagar. På innergården finns uthus för enklare sommarboende med plats för dubbelsäng samt finns förvaringsbod.

Parkering
Huset har en egen privat parkeringsplats på fastighets södra sida.