Planlösning

Hall/entré med klinkergolv och plats för avhängning.
Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet, wc, handfat, badrumsskåp, handdukstork och dusch med vikväggar samt fönster.
Rymligt kök med parkettgolv, ljus skåpinredning, spis, fläkt, kyl/frys och praktisk köksö med både förvaring, plats för matlagning och sittyta. Plats finns också för soffa och det finns fönster i två väderstreck vilket gör lägenheten ljus och trivsam.
Sovrum med parkettgolv och rejäla ytor, två garderober och fönster åt två håll med fönsterbräden i kalksten.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: Brf Visborgsgatan 51

Brf bildades: 2012

Org. nr.: 769624-5286

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

, biarea ca 33.5 m²

BYGGNAD

Byggår: 1960 totalrenov 2012

Våningsplan: -1

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Ja

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Sälgen 9.
Adress: Visborgsgatan 51 A och 51 B
Föreningen består av 14 lägenheter där 13 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 1 stycken är en hyresrätt.
Total bostadsyta: 975 kvm. Total tomtyta: 1394 kvm

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Telia bredband och tv grundutbud.

Övriga utrymmen: Tvättstuga finns i källaren.
Gemensam innergård med utemöbler som nyttjas av föreningens medlemmar.

Beskrivning av förråd: Förråd under trappan precis utanför lägenheten.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: På föreningens innergård finns fyra parkeringsplatser att nyttja. Utmed Visborgsgatan och vid infarten till Hoburgsgatan är parkering tillåten.

EKONOMI

Avgift: 2 037 SEK /mån

Andelstal avgift: 3,6691 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 164 959 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2024 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Värme, vatten, renhållning, förråd och tvättstuga.

Avgiftsförändringar: Ingen förändring av månadsavgiften för år 2026.

Hushållsel: 300 SEK/mån

Telia bredband: 285 SEK/mån

Summa driftskostnad: 585 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-12-09

Specifik energianvändning: 82 kWh/m²

Energiklass: C

Utförd av: Peter Qviström, Energibyrån Q AB

Energiprestanda, primärenergital: 68 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Mycket attraktivt och trevligt område med en komplex blandning av villor, radhus, bostadsrätter, hyreslägenheter, äldreboende m.m. Mycket centralt och närhet till hamn, hav, strövområden samt trevlig atmosfär gör detta område mycket populärt.

Övrigt

Här bor man bekvämt och centralt, i behagliga omgivningar och med havet havet, de vackra gamla väderkvarnarna "Kärringen" och "Lågan" samt förstås solnedgångarna synliga på andra sidan gatan där man gärna tar promenader och picknickar. Fortsätter man söderut så kommer man strax till naturreservatet Södra Hällarna med sin fantastiska natur och även möjlighet för bad.

Om man vill hyra ut lägenheten så krävs föreningens godkännande. I dagsläget finns en policy som tillåter maximalt 5 veckors sommaruthyrning. I övrigt så gäller hyreslagens regler kring andrahandsuthyrning, dvs. särskilda skäl krävs.