Nedre plan: (utöver köket så är samtliga trägolv på nedre plan av gotländsk kärnfuru = gotlandsgolvet)
Hall/entré med klinkergolv, golvvärme via elslingor och plats för ytterkläder.
Separat toalett med klinkergolv, golvvärme via elslingor, helkaklade väggar, wc och tvättställ med kommod.
Kök med skåpinredning från IKEA, oljat ekparkettgolv (slipbart), matplats och i övrigt utrustat med spis med induktionshäll (-20), fläkt, kyl, frys och diskmaskin (-22).
Vardagsrum med trägolv och utgång via helglasad dörr till en stor amerikansk veranda, ca 35 kvm, under tak. I vardagsrummet finns öppen spis och plats för soffhörna.
Sal om ca 32 kvm med en härlig miljö och ett rikligt ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck, synliga takjbälkar och trägolv även här.
Sovrum 1/arbetsrum, avdelat från vardagsrum, med trägolv.
Övre plan: (samtliga trägolv på övre plan av gotländsk kärnfuru = gotlandsgolvet)
Möblerbar hall/allrum med trägolv.
Separat toalett med klinkergolv, golvvärme via elslingor, helkaklade väggar, wc och tvättställ samt väggskåp.
Sovrum 2 med trägolv och bra förvaring via två inbyggnadsgarderober samt bakom skjutdörrar.
Badrum med klinkergolv, golvvärme via elslngor, delvis kaklade väggar, takpanel av ek, kommod i ekfanér, utrustat med såväl hörnbadkar som dusch samt fönster.
Sovrum 3 med trägolv och takfönster, (sovrum 3 och 4 kan enkelt göras om till ett större sovrum igen).
Sovrum 4 med trägolv och takfönster, (sovrum 3 och 4 kan enkelt göras om till ett större sovrum igen).
Sovrum 5 med trägolv och två inbyggnadsgarderober.
Sovrum 6 med trägolv och hel vägg med inbyggnadsgarderober.
Källare:
Tvättstuga med golv av granitkeramik, tvättmaskin (-22), torktumlare (-22), tvättho och bra arbetsytor via tilltagna tvättbänkar och inredning.
Separat toalett med wc, tvättställ och badrumsskåp.
Separat dusch.
Rum med trägolv (lärk) som också kan nyttjas som ett ytterligare sovrum.
Rum med ekparkettgolv som också kan nyttjas som ett ytterligare sovrum.
Boarea ca 175 m², biarea ca 80 m²
Byggnadstyp: 1½ plans hus med källare
Byggår: 1920
Utförda renoveringar: 2022 Ny tvättstuga
2004-2005 Tillbyggnad av bostadshuset i tre våningsplan och ny dränering runt tillbyggnaden. Altan med tak. Byte av tak (råspont, papp och takpannor). Fönsterbyte.
2006 Nytt kök. Badrum och toalett på övre plan.
2012 Renovering av badrum i lägenheten (kakel, klinker och golvvärme)
2016 Installation ny luft-vatten värmepump, byte matning, elcentral.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Liggande och stående träpanel
Taktyp: Lertegel enkupigt (omlagt 2004-2005)
Fönster: 3-glas isolerfönster och enstaka 2-glas kopplade fönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Luftvattenvärmepump - vattenburet system
Uteplatsbeskrivning: Stor och härlig "American porch" i sydostläge mot den egna trädgården.
TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
Övriga byggnader: Garage med plats för en bil beläget i gårdslänga där det också finns pannrum/förråd samt en separat lägenhet för uthyrning.
Lägenheten inrymmer hall/entré.
Sovrum med bra förvaring. Vardagsrum i öppen planlösning med kök som är utrustat med spis med induktionshäll, fläkt och kyl/frys.
Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, wc, kommod och badrumsskåp samt dusch och tvättmaskin.
Parkeringsbeskrivning: Gott om bilplatser på stensatt uppfart.
Årlig elförbrukning: 21 438 kWh/år
Uppvärmning: 47 821 SEK/år
Vatten och avlopp: 16 234 SEK/år
Renhållning: 2 759 SEK/år
Försäkringskostnad: 6 720 SEK/år Länsförsäkringar till fullvärde avseende både bostadshus och gårdshus. Skadedjursförsäkring ingår till båda husen.
Beskrivning av kostnader: I posten uppvärmning ingår både värme och hushållsel räknat på en uppskattad kostnad på 2,00 kr per kWh.
Fastigheten har en 16 A huvudsäkring.
Sotning: 400 SEK/år
Summa driftskostnad: 73 934 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 525 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 4
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 508 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 289 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 3 797 000 SEK
Standardpoäng: 36
Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 1 591 000 SEK.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2024-03-13
Specifik energianvändning: 53 kWh/m²
Energiklass: D
Utförd av: Kjell Levin, Energibyrån Q AB.
Elförbrukning: 21438 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 105 kWh/m²
Planer och bestämmelser: Smittenslundsområdet,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-23, Senast ändrad: 2023-08-23)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-04-17)
Områdesbeskrivning: Trevliga och centrala villakvarter, mestadels bebyggda med hus uppförda mellan 1920-40 och har ofta stora tomter. I utkanten av området finns en stor del 60-talsbebyggelse. Bostadsrättslägenheterna utgörs till största delen av kvarteret Gurkan som är en stor förening med hus byggda 1967.
GOTLAND
VISBY
KRUSKÅLEN
1
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
