Planlösning

Entré
Rymlig entré via bakbygge som binder ihop nedre plan. Till vänster finns matsal, rakt fram badrummet samt trapp till loft. Till höger finns köket.

Matsal
Charmigt rum med fint dubbelfönster. Rummet nyttjas idag som trivsam matsal men kan nyttjas som sovrum om så önskas.

Badrum
Fräscht badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på vägg samt fönster för naturligt ljus och vädring. I badrummet finns dusch med glasväggar, förbränningstoalett, kommod, spegelskåp, varmvattenberedare samt toppmatad tvättmaskin. Invid ladan finns utedass.

Loft
Praktiskt loft med plast för flera sängar. Loftet har fönster i gaveln samt tre st takfönster.

Kök
Lantligt och charmigt kök. Köket har goda arbetsytor och förvaring samt plats för mindre matbord. I köket finns diskbänk, fristående ugn med spishäll med fläkt monterad i överskåp. Via passage når man skafferiet där kombinerad kyl/frys finns. Passagen leder även in till vardagsrummet.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för sällskapsmöbler och förvaringsmöbler. I vardagsrummet finns öppen spis med insats samt luft/luftvärmepumpen.

Övre plan
Via bästingången finns trapp till övre plan. På övre plan finns liten övre hall med platsbyggd bokhylla.

Sovrum 1
Nyttjas idag som arbetsrum men rummet har gott om plats för säng och sängmöbler. I rummet har vy ut över gården och har en fin klädkammare.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Rummet har två fönster vilket skapar ett trevligt ljusinsläpp och vy över fältet.

Jordkällare
Invid entrén till huset finns välmående och praktisk jordkällare.

Ladugård
Charmigt och välhållen lada med kalkstensväggar. Invändigt finns gjuten platta samt loft för förvaring. Bakom ladan finns äldre brunn som är renoverad och nyttjas som regnvattenstank idag.

Snickarbod
Fin snickarbord, perfekt för gårdens olika projekt.

Carport
Invid infarten till fastigheten praktisk carport med elbilsladdare.

Tomt
Trevligt och fin gårdsbild med växthus och flera olika uteplatser. Runt huset finns fina fält samt solceller belägna på bortre delen av fastigheten. På bortre delen av fastigheten finns solceller som kan producera upp till 6,5 Kw/h och ca 5 500 Kwh/år.

STORLEK

Boarea ca 57 m², biarea ca 27 m²

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1,5 plan med bakbygge

Allmän information: I den gamla delen har hela undervåningen renoverats efter försäkringsärende.

Byggår: 1800-tal

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Helgjuten grund

Stomme: Kalksten samt trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts samt träpanel

Taktyp: Taktegel

Fönster: 2-glasfönster, innerglasen energiglas

Vatten: Borrad brunn samt en grävd stensatt brunn

Avlopp: Tvåkammarbrunn för BDT med infiltration som delas med grannen, placerad på 1:58

Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt kamin

EKONOMI

Elkostnad: 12 548 SEK/år

Årlig elförbrukning: 3 103 kWh/år

Uppvärmning: 500 SEK/år

Vatten och avlopp: 500 SEK/år

Renhållning: 1 270 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 395 SEK/år

Underhållskostnad: 1 500 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Uppvärmningen avser ved. Underhåll avser underhåll av toalett. VA tömning av tvåkammarbrunn.

Sotning: 650 SEK/år

Wifi: 5 400 SEK/år

Summa driftskostnad: 24 263 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 425 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 563 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 852 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 415 000 SEK

Standardpoäng: 23

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 732 000 SEK.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Klinte,loggarve, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1979-06-21, Senast ändrad: 2023-10-13)