Planlösning

Välkomnande hall med trägolv och målade väggar. Från hallen når man lägenhetens alla rum inklusive den praktiska klädkammaren. (Ingång till stora sovrummet är idag från vardagsrummet, men originaldörren finns sparad bakom ett skåp placerat i hallen.) Till vänster från hallen ligger badrummet med våtrumsmatta på golv och väggar. Fönster för ett naturligt ljusinsläpp och vädring. Duschhörna, wc och handfatskommod. Köket har fönster i två väderstreck och matplats för 4-6 personer, trägolv och tapetserade väggar med bröstpanel. Merparten av köksskåpen är bevarade originalskåp med skafferi, städskåp och bakbord. Vitvarorna består av kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin och spis med två ugnar. Sovrum 1 har lättmöblerade ytor och ett fönster och trägolv. Vardagsrummet har även det fönster i två väderstreck och utgång till balkongen, tapetserade väggar och parkettgolv. Sovrum 2 är något större i storlek med plats för dubbelsäng, tapetserade väggar och trägolv. Bra förvaring bakom skjutdörrar.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 4

Brf bildades: 1945

Org. nr.: 7340002588

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 66 m²

BYGGNAD

Byggår: 1945

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 2

Allmän information: Föreningen äger fastigheterna Gotland Visby Tjuren 1, 2 och 3 med adress Lännaplan 1 A-G, Östra Hansegatan 26 och Linnégatan 4. Byggnaderna inrymmer 53 st lägenheter samt 3 lokaler med byggnadsår 1946. Riksbyggen har biträtt styrelsen med ekonomisk och teknisk förvaltning.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.

TV/internet: Fiber via Telia Triple Play gruppavtal i föreningen, obligatorisk avgift 212 kr/månad.

Övriga utrymmen: Bastu och samlingslokal.
Gemensam bokningsbar tvättstuga samt även ej bokningsbar tvättstuga där 'först till kvarn' gäller.

Beskrivning av förråd: Vindsförråd och källarförråd i samma hus.

Utförda renoveringar i föreningen: 1996 Stambyte
1998 Fönster, balkongdörrar samt balkonger
2000 El
2004 Trapphus samt lägenhetsdörrar
2008 Fasad
2016 Entréer
2019 Skorstenar samt fönstermålning
2020 Inköp mattvättmaskin och bytt torkskåp
2021 Byte av 5 st källardörrar och byte av samtliga låskolvar
2022 Laddstolpe (två uttag)
2023 Byte rör i bottenplatta och dränering
2024 Installation ny torktumlare och färdigställande av rör i bottenplatta och dränering samt OVK-besiktning

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 23 st parkeringsplatser, separat kö.

EKONOMI

Avgift: 6 028 SEK /mån

Andelstal: 2,0568 %

Andelstal insats: 2,05684 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 272 125 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: värme, V/A, förrådsutrymmen, tvättstuga

Årlig elförbrukning: 1 779 kWh/år

Hushållsel: 625 SEK/mån

Gruppavtal fiber: Telia triple play: 212 SEK/mån

Summa driftskostnad: 837 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1