Lummelundsväg 3 A

Visby Norr

Strax nordost om Visby innerstad med ett centralt läge ligger Brf Guldfisken som bildades 1949. Nu är en av de tolv bostadsrätterna till salu, adress Lummelundsväg 3 A. Ett mycket funktionellt och rymligt radhusboende med läge på gavel och med en rättvänd uteplats i sydväst med både altan, grillplats och grönytor. Bostaden är på 4 rum och kök ca 106 kvm i1½ plan samt med ytterligare bra ytor via egen källare med såväl tvättstuga som goda förrådsutrymmen. Egen bilplats ingår också i månadsavgiften. En bostad med rejäl takhöjd, fungerande öppen spis och med god standard på såväl kök som badrum. Under den avlövade årstiden så kan du förnimma havet, ringmuren och domkyrkan från bostadens övre plan.

Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré med klinkergolv och golvvärme via elslingor samt trappa till övre plan och nedgång till källaren.
Inre hall med klinkergolv och i anslutning finns toalett med wc, tvättställ, klinkergolv, kaklade väggar och fönster.
Kök totalrenoverat 2013 med parkettgolv, vit skåpinredning (IKEA), ugn med häll (-13), fläkt (-13), diskho, diskmaskin (-13), kakel, diskmaskin (-13), kyl/frys (-13), vinkyl (-13), praktisk barlösning med bänkskivor i ek samt vitmålad träpanel i taket. Samtliga vitvaror i rostfritt. Vägg nedtagen mot matplats i vardagsrummet.
Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och öppen spis samt utgång till uteplats i söderläge. I vardagsrummet finns plats för större matbord samt soffhörna och här finns ett härligt ljusinsläpp via burspråk med kalkstensskiva.
Välplanerad uteplats med både altanytor för både loungedel och matmöbel samt låg mur som gränsar av mot grillplats / sittytor och gräsmatta. Uteplatsen omgärdas av plank och häck.

Övre plan:
Övre hall med plastmatta på golvet och ett fint ljusinsläpp via gavelfönster.
Sovrum 1 med plastmatta på golvet och en garderob.
Sovrum 2 med trägolv och fransk balkong samt en inbyggnadsgarderob och en fristående garderobsmöbel med skjutdörrar.
Sovrum 3 med plastmatta på golvet och tre inbyggnadsgarderober i vackert original-utförande.
Badrum med wc, tvättställ, dusch, handdukstork, glasbetongvägg, klinkergolv och kaklade väggar.

Källare:
Tvättstuga med tvättmaskin (-21), torktumlare (-21) och tvättho.
Två förråd/matkällare, ett litet och ett större.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Guldfisken

Brf bildades: 1949

Org. nr.: 734000-0160

Markägare: Föreningen äger marken


STORLEK

Boarea ca 106 m²



BYGGNAD

Byggår: 1951

Våningsplan: 1 & 2

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen med säte i Visby registrerades år 1949 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter. Föreningen äger fastigheten, Visby Guldfisken 5, inrymmande tolv bostadslägenheter och fyra garage.

Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme - Fjärrvärme

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber / Telia Triple Play

Övriga utrymmen: I gemensamma källarutrymmen finns:
Eget källarförråd
Cykelförråd
Bastu
Tvättstuga i angränsande byggnad och hobbyrum

Beskrivning av förråd: Förråd finns i gemensamma utrymmen i källaren.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Egen parkeringsplats finns på föreningens mark och ingår i månadsavgiften.
4 stycken garage, hyra 300:- / månad. Till garagen är det separat kö.


EKONOMI

Avgift: 5 407 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten, parkeringsplats.

Andelstal: 8,41 %

Hushållsel: 800 SEK/mån

Obligatorisk avgift Telia Triple Play: 240 SEK/mån

Summa driftskostnad: 1 040 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2022-05-06


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-02-10

Specifik energianvändning: 137 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 107 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Ett fåtal men attraktiva bostadsrätter byggda främst på 40- och 50-talet där kvarteret Bofinken sticker ut med sin tidstypiska arkitektur samt ett fåtal radhusbostadsrätter väster om Lummelundsväg. Villakvarteren öster om Lummelundsväg (benämns ofta "Rymdgatorna" eller "Himmelriket") är byggda på 50- och 60-talet och är idag med sitt läge nära centrum och natursköna omgivningar mycket eftertraktade. Populära skolor samt livsmedelsaffär finns även i närområdet.


Övrigt

Ett härligt bostadsläge i centrala norr-kvarter och med fantastiska strövområden precis inpå husknuten. I närliggande omgivning finns även förskola, skolor, rackethall, konditori, restaurang och livsmedelsaffär.
En radhusbostad som förmedlar en härlig känsla av att äga sin "egen villa".

Mycket välskött bostadsrättsförening som på senare år har utfört takomläggning yttertak, nya entrédörrar, tilläggsisolering samt omputsade fasader.
Likaså har föreningen genomfört stambyte (under hösten 2022 ska kvarvarande stammar under källargolven åtgärdas).

Föreningen godkänner sommaruthyrning under Almedalsveckan.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 5 900 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

4 975 000 SEK

Avgift:

5 407 kr/mån

Rum:

4 (varav 3 sovrum)

Boarea:

106 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

1 & 2 av 2

Område:

Visby Norr

Gatuadress:

Lummelundsväg 3 A

Objektstyp:

Radhus

BRF:

BRF Guldfisken

Lägenhetsnummer:

6

Tillträde:

2022-09-01 eller annat datum enligt ö.k.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 306 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland