Rute Bräntings 962

Norra Gotland

Marinens före detta fältsjukhus med bevarat bergrum!
Unikt tillfälle att få förvärva och förädla Marinens före detta fältsjukhus! Knappt synligt från vägen ligger denna spännande byggnad med en totalyta om ca 490 kvm. Än mer osynligt för förbipasserande och omvärlden är det bevarade bergrummet på ca 70 kvm, som från början byggdes som skyddsrum för fältsjukhuset. Bergrummet har idag el, vatten och ventilation, här sätter bara din egna fantasi gränser för hur utrymmet kan användas.
Själva bostadsbyggnaden används idag som fritidsbostad och den flexibla planlösningen sträcker sig över ett plan med en taxerad boarea på 230 kvm. Här finns idag kök, 5 sovrum, 2 stora salar, badrum, separata toaletter och ett antal förrådsutrymmen. Renoveringsbehov föreligger.
I närområdet finns mycket att upptäcka bland annat populära Rute Stenugnsbageri, salta bad vid Valleviken, raukarna vid Lergrav och det karaktärsfulla landskapet på Furilden och Bungenäs.


STORLEK

Boarea ca 230 m², biarea ca 260 m²


TOMT

Tomten är till stor del naturtomt.



BYGGNAD

Byggnadstyp: Enplansvilla

Byggår: 1970

El: 16 A

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Plintar/Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Träfasad

Taktyp: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp anlades nytt 2021

Uppvärmning: Direktverkande el

TV/internet: Bredband via IP only, öppet nät.

Övriga byggnader: Vidbyggt förråd med plåtfasad.
Bergrum som från början var upprättat som skyddsrum.



EKONOMI

Elkostnad: 19 269 SEK/år

Årlig elförbrukning: 6 423 kWh/år

Vatten och avlopp: 1 368 SEK/år

Renhållning: 1 324 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 433 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Elförbrukningen för 2022 var 6 423 kWh, elkostnaden med uppvärmning och hushållsel är beräknad 3,00 kr/kWh inklusive huvudsäkring på 16 A. Huset har nyttjats som fritidshus.

Summa driftskostnad: 26 394 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 287 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 489 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 390 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 879 000 SEK

Standardpoäng: 25


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om tillsammans 250 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 6423 kWh per år


Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning (Status: undefined)

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSANORDNING - SE BESKRIVNING

: Avtalsservitut AVLOPPSANORDNING


Övrigt

På grund av byggnadens ursprungliga syfte, så är information kring ledningar för V/A, el och ventilation begränsad för bergrummet.

Vägbeskrivning:
Du kör från Visby mot Rute.
Kör förbi Rute kyrka.
Efter ca 3 km står en skylt ”Lergrav 7 km” sväng där.
Efter ca 2 km, ser du varningsskylt för utfarter och efter ett högt stängsel med baracker på höger sida av vägen, då ligger detta hus på vänster sida av vägen.
Ifall man tittar riktigt noga så kan man ana ett tak i marknivå.

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för att boka visning!

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

2 500 000 SEK

Rum:

8

Boarea:

230 kvm (Lantmäteriet)

Biarea:

260 kvm

Tomtarea:

1.56 ha

Tomtbeskrivning:

Tomten är till stor del naturtomt.

Område:

Norra Gotland

Gatuadress:

Rute Bräntings 962

Objektstyp:

Villa

TYPKOD:

Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

RUTE

BRÄNTINGS

1:24

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

Fastighetsmäklare

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 97 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.