Nedre plan:
Hall/entré med plats för ytterkläder.
Rymligt kök med ljus skåpinredning, spis med induktion (-22), fläkt (-22), inbyggnadsmikro (-22), kyl (-16), frys (-16), diskmaskin (-22) och köksö.
Köket har en öppen planlösning mot matplatsen och det finns två utgångar via helglasade pardörrar till altan i sydväst.
Vardagsrum/TV-rum i anslutning till matplatsen i köket.
Badrum renoverat (-20) med ny kommod med tvättställ, nytt väggskåp, badrumsskåp, ny duschvägg vid kaklad dusch, wc och fönster fönster. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.
I anslutning ligger tvättstugan med tvättmaskin (-22), torktumlare (-23), tvätt-bänk, väggskåp och fjärrvärmecentral.
Sovrum 1 med fönster i två väderstreck och anslutande dörr till separat klädkammare med fönster.
Sovrum 2 med fönster i två väderstreck.
Förråd under trappan nås från sovrum 1.
Övre plan: (inredd 2010)
Övre hall med takfönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Sovrum 3 med öppet upp i nock och träpanelade väggar samt fönster.
Badrum, som nås från övre hallen, våtrumsmatta på golvet och väggarna, takfönster, kommod med tvättställ, badrumsskåp, wc, dusch med vikväggar samt handdukstork.
Separat förråd / klädkammare.
Ett stort allrum med öppet upp i nock med träpanelade väggar. Detta rum är delbart med enkla medel till två separata sovrum då det redan finns två gavelfönster.
Boarea ca 142 m²
Byggnadstyp: 1½ plan
Byggår: 2008
Utförda renoveringar: 2010 Övre plan inreddes av tidigare ägare.
2020 Ny inredning i badrum nedre plan såsom tvättställ med kommod, högskåp, badrumsskåp och duschvägg.
2023 Målning av fasader utomhus samt ombyggnad av altan.
I övrigt har löpande underhåll utförts såsom målning mm. Elektrisk markis har installerats (inklusive stödben) och kan fällas ut över altanen.
Utvändigt har trädgård med gräsmatta, träd och buskar planterats samt nytt staket.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Taktyp: Takpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Fjärrvärme - vattenburen värme
Uteplatsbeskrivning: Altan i sydvästläge på husets baksida.
TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
Övriga byggnader: Förråd sammanhängande med carport.
Fristående förråd i trädgården.
Parkeringsbeskrivning: Flera bilplatser på asfalterad uppfart.
Carport.
Årlig elförbrukning: 4 874 kWh/år
Uppvärmning: 9 161 SEK/år
Vatten och avlopp: 14 490 SEK/år
Renhållning: 4 537 SEK/år
Försäkringskostnad: 5 374 SEK/år Länsförsäkringar till fullvärde. Försäkring mot skadedjur och husbock ingår.
Beskrivning av kostnader: Fastigheten har en 16 A huvudsäkring. Hushållsel räknat på en uppskattad kostnad på 2,00 kr per kWh.
Beräknad årsförbrukning fjärrvärme 8,283 MWh x 1.068 kr/MWh.
Hushållsel: 11 360 SEK/år
Summa driftskostnad: 44 922 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 525 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 5
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 417 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 216 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 3 633 000 SEK
Standardpoäng: 28
Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 3 758 000 SEK.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2017-12-14
Energiklass: C
Utförd av: Peter Qviström, Energibyrån Q AB
Elförbrukning: 4874 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 68 kWh/m²
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby-vibble, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2018-03-02)
Planer och bestämmelser: Del av artilleriet 1:33 m fl i visby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-06-14, Senast ändrad: 2023-08-18)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-08-09)
Områdesbeskrivning: Detta är Visbys nyaste bostadsområde där det främst finns lägenheter men även ett fåtal villor och radhus. Här är det nära till det mesta, centrum, innerstaden och även till det nya handelsområdet, Stenhuggaren.
Då fastighetens baksida vetter mot grönområde så nås förskolan via en kort promenad i naturen på 4-5 minuter.
Likaså är det 2/3 delars promenad i naturen för att ta sig till ICA Maxi. Så läget kombinerar fördelen av att bo centralt men ändå med en lantlig touch och en baksida i avskildhet.
Nära djur, fågelliv och promenadstråk i det gröna.
GOTLAND
VISBY
TRUMPETAREN
4
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
