Planlösning

Hall med plats att hänga av ytterkläder och skor, bevarat original trägolv och målade väggar. Förvaring i en platsbyggd garderob. Köket har den charmiga skåpsinredningen bevarad från byggåret och en naturlig matplats vid fönster. Vitvaror består av en mindre kyl, glaskeramikhäll och bänkugn. I köket är trägolv i original framtaget.
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring i 3 platsbyggda garderober, trägolv. Väl tilltaget vardagsrum med ekparkettgolv. Utgång till den soliga balkongen i söderläge. Här kan man njuta av många soltimmar med vy mot den lilla parken. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 1996.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 4

Brf bildades: 1945

Org. nr.: 7340002588

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 55 m²

BYGGNAD

Byggår: 1945

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 3

Allmän information: Föreningen äger fastigheterna Gotland Visby Tjuren 1, 2 och 3 med adress Lännaplan 1 A-G, Östra Hansegatan 26 och Linnégatan 4. Byggnaderna inrymmer 53 st lägenheter samt 3 lokaler med byggnadsår 1946. Riksbyggen har biträtt styrelsen med ekonomisk och teknisk förvaltning.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme vattenburen värme. Självdrag.

TV/internet: Fiber via Telia Triple Play obligatorisk avgift om 212 kr/månad.

Övriga utrymmen: Gästlägenhet, bastu och samlingslokal.
Gemensam bokningsbar tvättstuga samt även ej bokningsbar tvättstuga där 'först till kvarn' gäller.

Utförda renoveringar: 1996 Stambyte
1998 Fönster, balkongdörrar samt balkonger
2000 El
2004 Trapphus samt lägenhetsdörrar
2008 Fasad
2016 Entréer
2017 Gästlägenhet iordningsställs
2019 Skorstenar samt fönstermålning
2020 Delvis nya maskiner i tvättstugan

Kommande renoveringar: Under hösten 2023 påbörjades arbete med dränering och byte av horisontella avloppsstammar i källaren. Arbetet fortlöper under 2024 och beräknas vara färdigt under det första kvartalet 2024.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 23 st parkeringsplatser, separat kö.

EKONOMI

Avgift: 4 257 SEK /mån

Andelstal: 1.8422 %

Andel av årsavgift: 1.8422 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 80 159 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Värme, V/A, förråd och tvättstuga.

Avgiftsförändringar: Vid årsskiftet 2023/2024 höjdes månadsavgifterna med 17 % till följd av bla högre räntekostnader och höjda driftkostnader för föreningen.

Hushållsel: 310 SEK/mån

Fiber via Telia Triple Play: 212 SEK/mån

Summa driftskostnad: 522 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2024-01-03