Villagatan 20
Visby Söder
Foton På Bostaden
Planlösning
Hall med klinkergolv och ett flertal garderober. Rakt fram finns husets första badrum (av tre) med kakel/klinker (golvvärme), wc, handfat och dusch. Till höger från hallen sett ligger det stora vardagsrummet (tidigare varit två rum) med parkettgolv. Sen följer köket med ett behagligt trägolv, utbyggt på 90-talet med ett stort burspråk/matplats med ljusinsläpp åt tre håll. Köket har både hällspis/el samt två gasolplattor, fläkt, ugn i arbetshöjd, kyl/frys, diskmaskin samt en flyttbar köksö. Här finns även en insatskamin för värme och trivsel. Vidare på bottenplan finns en inre hall med parkettgolv och tre garderober, ett sovrum med trägolv samt utgång till baksidan med en fantastisk kalkstensbelagd uteplats i söderläge.
Övre plan inleds med en hall med parkettgolv som har utgång till två balkonger, en stor balkong i söder och en mindre i öster. Första sovrummet på detta plan har parkettgolv och två mindre klädkammare. Andra sovrummet har trägolv och en stor skjutdörrsgarderob. Tredje sovrummet har också trägolv och en platsbyggd säng med inbyggd förvaring/garderob. Avslutningsvis så finns här ett stort badrum med kakel/klinker (vattenburen golvvärme), wc, handfat, bubbelbadkar och duschkabin med massagestrålar mm.
När man kommer ner i källaren kommer man till en inre hall med klinkergolv. Till vänster ligger en "boende-del" som man enkelt skulle kunna stänga till och på så sätt skapa en uthyrningsdel. Den delen har ett stort kök/allrum med laminatgolv, spis, fläkt samt kyl/frys. Sedan finns en hall med klinkergolv, utgång till källartrappa. Invid hallen ett halvkaklat badrum med våtrumsmatta på golvet, handfat, wc och duschkabin.
Utöver detta finns i källaren även ett rum med ekparkettgolv, en tvättstuga med klinkergolv, nyare tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk och utgång till trädgården samt ett förrådsrum
FAKTA
GRUNDFAKTA
6 (varav 4 sovrum)
STORLEK
Boarea ca 164 m², biarea ca 101 m² Arean är uppskattad av säljaren. Taxerad boarea är 114 kvm boa och 61 kvm bia.
TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar m.m.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 1/2-planshus med källare
Byggår: 1931
Utförda renoveringar på fastigheten:
Huset genomgick en större ombyggnation/tillbyggnad i mitten av 90-talet (bygglov finns från 1993) där huset förstorades med ca. 50 kvm. Även källaren byggdes till vid samma tillfälle.
Innan dess hade huset byggts till med farstun och badrummet på bottenvåningen i början av 80-talet (bygglov finns från 1981).
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Puts
Taktyp: Taktegel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Värmepump uteluft-vatten samt braskamin
Uteplatsbeskrivning: Stor kalkstensbelagd uteplats i syd-sydväst.
Övriga byggnader: Friggebod.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Carport med förrådsdel.
EKONOMI
Årlig elförbrukning: 15 067 kWh/år
Uppvärmning: 34 654 SEK/år
Vatten och avlopp: 16 398 SEK/år
Renhållning: 3 663 SEK/år
Beskrivning av kostnader: I uppvärmning ovan ingår både värme och hushållsel
Elkostnaden är beräknad från faktiska uppgifter från GEAB för år 2025: 15 067 kWh till en total kostnad av 2.30 kr/kWh.
Huvudsäkring 16 Amp med abonnemangsavgift/år 5.675:-.
Sotning: 1 000 SEK/år
Summa driftskostnad: 55 715 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 425 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 064 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 2 262 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 4 326 000 SEK
Standardpoäng: 31
INTECKNINGAR
Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 163 700 SEK.
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2026-09-14
Specifik energianvändning: 43 kWh/m²
Energiklass: C
Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån
Elförbrukning: 15 067 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 83 kWh/m²
Övriga rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Koralen,troppen,larmet m m,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-30, Senast ändrad: 2023-08-23)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)
Närområde
Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.
Övrigt
Ett hus för den stora familjen, här finns många tänkbara sovrum för olika familjekonstellationer.
BOKA VISNING
Onsdag 7/1015:00 15:15 15:30 15:45
Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90
INFORMATION OM BOSTADEN
Utgångspris:
5 500 000 SEKBoarea:
164 kvm (Säljaren)Biarea:
101 kvmTomtarea:
1 028 kvmTomtbeskrivning:
Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar m.m.Område:
Visby SöderGatuadress:
Villagatan 20Objektstyp:
VillaTYPKOD:
Småhusenhet, bebyggdFastighetsbeteckning:
GOTLAND VISBY LARMET 1Tillträde:
Enligt överenskommelseDokument och länkar
