Planlösning

Hall/entré med ekparkettgolv. Till höger ett stilrent badrum i kakel/klinker med badkar som har vridbar duschvägg i glas, wc, handfat och golvvärme genom elslingor. Kök med ekparkettgolv, vit skåpsinredning, kyl, frys och fläkt (-19) i rostfritt, induktionshäll (-17), integrerad diskmaskin samt varmluftsugn. Barlösning mot matplats med ekparkettgolv.
Innanför köket ligger tvättstugan med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare (-14) samt en praktisk tvättbänk med ho. Här står även innedelen till värmepumpen.
Vardagsrummet ligger öppet i fil mot matrummet, har ekparkettgolv och en värmande kamin samt utgång till det stora trädäcket i sydost. På nedre plan finns även ett sovrum med laminatgolv och fyra platsbyggda garderober.

Övre plan inleds med en hall med ekparkettgolv och ett takfönster ovanför trappan som ger ett bra ljusinsläpp. Sovrum med ekparkettgolv och fyra garderober. Separat wc våtrumsmatta på golvet, wc och handfat. Sovrum med laminatgolv och tre garderober där faktiskt havet kan anas samt ytterligare ett sovrum med ekparkettgolv.

STORLEK

Boarea ca 125 m²

TOMT

LIten men mysig tomt med både gräsmatta, marksten samt ett stort trädäck.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 1/2-plansvilla

Byggår: 1965

Utförda renoveringar: 2009 byggdes takkupan och pappen lades om på takets södra sida. 2018 så tilläggsisolerades väggarna och putsades. Detta år renoverades även garaget/förrådet.

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Taktegel

Hängrännor: Plåt

Fönster: 2-glasfönster isoler och 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Värmepump luft-vatten

Uteplatsbeskrivning: Stort trädäck i sydost som leder ut till den trevliga trädgården där det finns magnolia buske, fikonträd och flertalet buxbom klot planterade tillsammans med lavendel, smultronjasmin buske, murgröna och ett underbart fläderträd (blommar fantastiskt vackert på vår och försommar).

TV/internet: Ansluten till fibernät, IP-Only.

Övriga byggnader: Lekstuga.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Garage med förråd bakom samt två bilplatser på uppfarten.

EKONOMI

Elkostnad: 19 200 SEK/år

Årlig elförbrukning: 12 000 kWh/år

Vatten och avlopp: 7 318 SEK/år

Renhållning: 2 263 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 800 SEK/år

Sotning: 430 SEK/år

Summa driftskostnad: 34 011 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 049 SEK/år

Kommentar: 12 000 kWh timmar är snittet av 2017 och 2018 års faktiska förbrukning.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 4

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 791 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 800 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 591 000 SEK

Standardpoäng: 39

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 90 kWh/m²

Energiklass: E

Utförd av: Claes Johansson

Elförbrukning: 12000 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 157 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Ett fåtal men attraktiva bostadsrätter byggda främst på 40- och 50-talet där kvarteret Bofinken sticker ut med sin tidstypiska arkitektur samt ett fåtal radhusbostadsrätter väster om Lummelundsväg. Villakvarteren öster om Lummelundsväg (benämns ofta "Rymdgatorna" eller "Himmelriket") är byggda på 50- och 60-talet och är idag med sitt läge nära centrum och natursköna omgivningar mycket populära. Populära skolor samt livsmedelsaffär finns även i närområdet.

Övrigt

Här bor man nära det mesta, fantastiska strövområden runt knuten, nära till bra skolor, affär och med havet och ringmuren på en dryg kilometers avstånd. Här finns människor i alla åldrar, gott om barnfamiljer, den trevliga lekparken och fotbollsplanen är välbesökt men få vill flytta härifrån vilket gör att även många äldre bor i grannhusen. Välkommen till Visbys mest bortglömda villakvartet - eller Himmelriket som de som bor här kallar det.