Planlösning

Entréplan, genomgående golvvärme
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Inre hall som knyter samman entréplanets samtliga rum. Direkt till höger finns husets hemtrevliga kök med matplats vid fönster i vinkel. Bra planerade arbetsytor med kaklat stänkskydd. Gott om förvaring i de många köksskåpen. Maskinparken består av kyl, frys, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll och spisfläkt. Från köket når vi tvättstugan med groventré. Tvättstugan har praktiskt klinkergolv, här finns tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Här hittar vi även värmepumpen och städskåp med centraldammsugaren.
Vidare från den inre hallen är det generösa helkaklade badrummet, med naturligt ljusinläpp från frostat fönster. Rymlig duschhörna, wc, handdukstork och handfatskommod med förvaring. Inbjudande bastu med plats för 4-6 personer. Entréplan har 2 av bostadens sovrum. Båda är lättmöblerade med fönster mot baksidans trädgård. Vardagsrum med fin rymd från ryggåstaket och värmande täljstenskamin som ger en skön värme. Utgång till det inglasade uterummet, som förlänger årets varma månader. Fantastisk lång vy över det gotländska landskapet.

Övervåning
Allrum med takfönster och plats för en mysig TV-hörna. Till vänster är sovrum 3 och 4, båda lättmöblerade med plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöblemang. Till höger från allrummet är masterbedroom med förvaring i både garderob och klädkammare. Det helkaklade badrummet med golvvärme har fint ljus från det stora takfönstret. Vid duschplatsen finns utrymme att placera ett badkar, handfatskommod samt wc.

STORLEK

Boarea ca 161 m²

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½- plansvilla

Byggår: 2005

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Taktyp: Tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten: Enskilt vatten året om, gemensamt med 5 fastigheter

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på entréplan, braskamin samt elradiatorer på övervåningen

TV/internet: Fiber framdraget till tomtgräns. Anslutning till Väskinde fiberförening för nya medlemmar är insatsen 20.000 kr till föreningen. Se deras hemsida: www.vaskindefiber.info

Övriga byggnader: Dubbelgarage med byggyta på ca 87 kvm, automatiska portar samt isolerat. Garaget är idag även inrett med ett hobbyrum och isolerad förrådsdel. Vinden är idag oinredd med möjlighet att förädla till en bra lägenhet. Där finns förberett för V/A, el samt att bjälklaget är isolerat.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Uppfart med plats för flera bilar samt dubbelgarage.

EKONOMI

Elkostnad: 25 500 SEK/år

Årlig elförbrukning: 14 565 kWh/år

Vatten och avlopp: 2 867 SEK/år

Renhållning: 1 341 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 300 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Kommunalt avlopp. Fastigheten har idag hemkompostering. Braskaminen sotas 1 ggn/år och brandskyddskontrolleras vart 3:e år, priset är sotning och brandskyddskontroll.

Sotning: 750 SEK/år

Summa driftskostnad: 34 758 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 049 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 4

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 2 038 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 360 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 398 000 SEK

Standardpoäng: 34

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2019-04-10

Specifik energianvändning: 65 kWh/m²

Energiklass: D

Elförbrukning: 14565 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 106 kWh/m²