Den nygjorda och asfalterade vägen leder rakt ner mot havet och Kvarnåkerhamn. Vik av till vänster in på Lofthusvägen och kör fram till Aklejastigen. Här finns det gott om plats att parkera bilen och avståndet till huset är bara några meter.
Välkommen in i den lilla och lättskötta trädgården till nummer 3 där den inglasade verandan ger ett skönt skydd mot både väder och vind. Det här är ett fridfullt ställe att sitta på med en god bok eller en kopp kaffe. Huset har genomgående fina trägolv och i hallen finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Direkt till höger i hallen ligger badrummet som är helkaklat med badkar och egen tvättmaskin.
Vidare kommer du in i det trevliga och öppna köket där man gärna slår sig ner vid bordet för en pratstund. Här hittar du bra arbetsytor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen i köket består av kyl/frys, spis, fläkt.
En genomtänkt och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar också en ombonad känsla och möjlighet till social samvaro utan några stängda dörrar.
Vardagsrummet är ljust och luftigt och här finns en värmande braskamin samt en utgång till uteplatsen mot havet på husets baksida.
Härifrån leder också trappan upp till husets loftrum som måste vara det perfekta sovrummet för den som vill somna och vakna till havets brus. Härifrån har du en fin utsikt över hav och horisont och föredrar du att sova på entréplanet fungerar rummet precis lika bra som till kontor, ateljé eller allrum.
Entréplanet har för övrigt två bra sovrum med trägolv, garderobsförvaring och mindre skrivbord.
På tomten finns det ett förutom fina sittytor ett praktiskt gästhus med stor potential att bli ett fint extra boende.
Boarea ca 70 m²
Byggnadstyp: Lofthus/kedjehus
Byggår: 1980
BYGGNADSSÄTT:
Grundmur: Sockelbalkar sammangjutna med rörplintar på berg.
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Taktyp: Betonggjutna taktegel
Hängrännor: Plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2 -glas fönster.
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande el samt öppen spis Contura
Uteplatsbeskrivning: Inglasad entré med möjlighet till sittyta samt en stor skyddad uteplats på husets baksida.
Byggnadskommentar: Målade ytskikt inomhus 2016
Nya radiatorer 2015
Byte av fönster 2014
Nytt badrum 2005
Följande renoveringar/åtgärder har gjorts med oklart årtal:
Inbyggnad av glasveranda vid entrén
Trädårdsport
Isolering av gästhus
Stenläggning av tomt framför grind
Huset tjäroljat kontinuerligt
Ventilation på taket
Övriga byggnader: På tomten finns en mindre förrådsbod samt en isolerad gäststuga.
Parkeringsbeskrivning: Grusad parkering i början av Aklejastigen avsedd för boende och besökare.
Elkostnad: 13 000 SEK/år
Årlig elförbrukning: 12 433 kWh/år
Vatten och avlopp: 3 634 SEK/år
Renhållning: 1 100 SEK/år
Summa driftskostnad: 17 734 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 049 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 1
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 734 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 536 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 1 270 000 SEK
Standardpoäng: 25
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2019-10-17
Specifik energianvändning: 123 kWh/m²
Energiklass: G
Utförd av: Thomas Lindström
Elförbrukning: 12433 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 215 kWh/m²
Områdesbeskrivning: Utmed hela den västra kusten på södra Gotland hittar man mängder av natursköna platser som är värda ett besök. I Kvarnåkerhamn finns det en fin badstrand med brygga, restaurang och minigolfbana. Härifrån är det inte heller långt till den vackra museigården Petes eller populära Nisseviken med bad och restaurang. Stora och Lilla Karlsö når man med båt från Klintehamn som också har ett serviceutbud med bland annat affär, apotek och bageri.
GOTLAND
SILTE
RIKVIDE
1:159
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
