Sanda Lilla Varbos 902

Med sitt fina läge erbjuder detta lilla smultronställe det bästa av två världar.
För den som söker lugn och ro är den mysiga verandan en given plats.
Här kan du luta dig tillbaka i skuggan och blicka ut över den vackra trädgården.
Vill du sedan byta ut lugnet och stillheten mot förstklassig mat, sköna bad vid härlig sandstrand eller varför inte lite poolhäng finns allt detta inom bara några minuters promenad.
Den här lättskötta, praktiska och ombonade stugan har det mesta man kan önska sig av ett fritidshus vilket ger dig mer tid över till att njuta av omgivningarna.
Besök Klintehamn med ett brett serviceutbud, stanna till på Warfsholm för en god middag och kanske en sommarkonsert vid havet.
På Björkhaga Strandby kan du som tycker om att vara aktiv välja mellan en rad olika aktiviteter. Här finns även en uppskattad restaurang och en trevlig gemenskap.

Planlösning

Välkommen till entrén som ligger väl skyddad på husets baksida.
Den lilla stensatta uteplatsen blir en naturlig plats att sitta på med sitt morgonkaffe. I anslutning till husets entré finns en praktisk arbetsbänk.
Hallen är rymlig och har bra möjligheter till avhängning av ytterkläder samt förvaring.
Direkt till höger i hallen ligger badrummet som har dusch, toalett ,handfat med underskåp samt badrumsskåp. Här sitter det en våtrumsmatta på väggarna och på golvet.

Rakt fram i hallen ligger köket med sin trevliga matplats. Härifrån kan du blicka ut över trädgården genom fönster i två väderstreck. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl och frys.

Från köket går du vidare in i vardagsrummet som har ett vackert burspråk vilket ger ett stort ljusinsläpp. Den nya braskaminen skänker huset en härlig värme när kvällarna blir kyliga framåt hösten.
Den fina verandan under tak, med vackra pelare och kalkstensgolv når du både från trädgården och från vardagsrummet. Här ute finns det också en öppen spis som är eldningsbar.

Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och har plats för både dubbelsäng och förvaring. Från sovrummet kan du även gå direkt ut på den helt insynsskyddade uteplatsen och vidare ut i trädgården.

På tomten finns även ett mindre gästhus som inrymmer ett sovrum samt ett vidbyggt förråd för förvaring. Det finns även en friggebod med utbyggd förvaring under tak på tomten.

Sanda Lilla Varbos ligger i ett mycket naturskönt område på den Gotländska västkusten. Här bor du med direkt närhet till havet och naturreservatet Vivesholm, men även med hela Storsudret och Visby inom räckhåll.



STORLEK

Boarea ca 39 m²



Ekonomi

Elkostnad: 8 550 SEK/år

Vatten och avlopp: 3 260 SEK/år

Renhållning: 1 500 SEK/år

Fastighetsavgift: 7 695 SEK/år

Summa driftskostnad: 13 310 SEK/år

Kommentar: Huset används som fritidshus.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 364 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 662 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 026 000 SEK

Standardpoäng: 24


INTECKNINGAR

Inteckningar: 3

Totalt belopp: 700 000 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Varbos Lilla 1:34, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19561025)

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg


Närområde

Områdesbeskrivning: https://www.warfsholm.se/
https://www.bjorkhagastrandby.se/sv


BYGGNAD

Utförda renoveringar: 2018 Renovering av eldstad och skorsten samt provtryckning.
2018 Nyinstallation av kassett i den öppna spisen.
2018 Byte av varmvattenberedare.
2016 Nyinstallation av luftvärmepump.

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Liggande träpanel

Taktyp: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Värmepump luft-luft, braskamin med kassett.

Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör

Uteplatsbeskrivning: Veranda under tak med öppen spis , stensatt uteplats på baksidan samt möjlighet till flera uteplatser i trädgården.

ÖVRIGA BYGGNADER: Ett mindre gästhus/förråd samt en friggebod.

TAXERAD BOAREA:

Boarea (BOA): 39 m²

Budgivning

HÖGSTA BUD: 1 950 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Gatuadress:

Sanda Lilla Varbos 902

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND SANDA LILLA VARBOS 1:52

Utgångspris:

1 750 000 SEK

Rum:

2 (varav 1 sovrum)

Boarea:

39 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

2181 kvm

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Anna Skoggren

Anna Skoggren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: anna.skoggren@visbymaklarna.se

Anna Skoggren har 5 av 5 i betyg enligt 6 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.