Sanda Runne 803H

Västra Gotland

Lugn och ro, närhet till havet och många soltimmar - detta härliga hus och läge uppfyller de flestas önskan om allt vad en ledig sommar på Gotland innebär. Huset byggdes 2015 och har inretts med stilrena materialval och har en lättskött naturinspirerad tomt. Här promenerar man ner till havet på mindre än fem minuter. Tomten är generös till storlek och ligger skyddat, en plats att njuta av en kopp kaffe i solen är på den sköna altanen. Om kvällarna sitter man gärna kvar länge vid bordet med goda vänner och njuter av lugnet. Avsluta dagen med att unna er en kvällspromenad längs grusvägen rakt ner mot havet och njut av magiska solnedgångar med utsikt över Karlsöarna!
Inne är huset mycket välplanerat och inrymmer sovplatser och sällskapsytor trots sina relativt få kvadratmetrar. Interiörens ljusa färger och smakfulla design är noga utvalt för att harmonisera med husets karaktär och här har ingenting lämnats åt slumpen. Här inryms totalt ett sovrum, sovloft, kök och allrum i öppen planlösning och ett fint badrum med dusch och tvättmaskin.
Gästerna får husera i den nytillkomna friggeboden, smart placerad mot grannen.
Välkommen till en riktig idyll som fungerar utmärkt att koppla av på oavsett årstid och väder!

10 minuters promenad till busshållplatsen med goda bussförbindelser både till Visby och Klintehamn.

STORLEK

Boarea ca 35 m²

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1-plans villa

Byggår: 2015

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Plintar

Stomme: Stål

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Taktyp: Faltak

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el

TV/internet: Möjlighet finns att efteransluta fastigheten till fiber via Västergarn-Sanda fiberförening, enligt en fast kostnad om 20.000 kr plus en rörlig kostnad på uppskattningsvis 100 kr per meter till närmaste skåp. .

Övriga byggnader: Isolerad friggebod med altan uppförd 2019 i samma stil som huvudbyggnaden. En del är påtänkt för att husera gäster, den andra delen är ett praktisk förråd.

EKONOMI

Elkostnad: 7 500 SEK/år

Årlig elförbrukning: 2 268 kWh/år

Renhållning: 1 058 SEK/år

Försäkringskostnad: 1 887 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Avgiften till samfälligheten avser V/A och vägunderhåll.
Renhållning är grundtaxan enligt standardabonnemang för fritidshus, matavfall + hushållsavfall, till detta tillkommer en avgift om 2,24 kr/kg.

Samfällighetsavgift: 4 741 SEK/år

Summa driftskostnad: 15 186 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 531 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 631 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 162 000 SEK

Standardpoäng: 23

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 2268 kWh per år

Närområde

Områdesbeskrivning: Västergarn - Sanda
Just nu pågår utbyggnaden av den efterlängtade cykelvägen från Västergarn söderut till Klintehamn, projektet beräknas vara helt färdigt till sommaren 2020. Cykelvägen innebär att man på ett enkelt och tryggt sätt kan ta sig till Björkhaga med sin restaurang och fina badstrand. Vidare söderut på cykelturen kommer man fram till Klintehamn som har all tänkbar service, och varför inte passa på att besöka restaurangen på Warfsholm där det under sommaren anordnas spelningar.
Norrut från fastigheten finns Västergarns samhälle med badstrand, fiskeläge och gårdsbutiker. Här ligger Stelor, ett populärt ställe som under sommaren bjuder både på restaurang och spelningar. Vidare norrut landar vi på Tofta Strand, med sin kilometer-långa sandstrand och långgrunda bad. Här finns om sommaren en närbutik och restaurang med välbesökt afterbeach.
För den golfintresserade så ligger natursköna Kronholmen, en av Sveriges högst rankade golfbanor, inom ett väldigt bekvämt avstånd från fastigheten.