Byrumsgatan 1

Visby Björken

Nu finns en av få 4:or till försäljning i kvarteret Björken strax utanför ringmuren. Med sitt centrala läge nära innerstan, universitetet, affärer, restauranger m.m. så är Visbyhus 15 (BRF Björken) historiskt sett en av de mest populära föreningarna utanför muren. Här trivs både gammal och ung och med två toaletter och tilltalande planlösning är den här lägenheten värd att satsa på och fräscha upp igen.

Planlösning

Hall med parkettgolv och en garderob.
Direkt till vänster, badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna, wc, handfat, duschkabin och förberett för att koppla in tvättmaskin.
Gästtoalett med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna, wc och tvättställ.
Till höger finns sovrum med plastmatta på golvet.
Sovrum med plastmatta på golvet och en garderob.
Kök, renoverat 2020 med parkettgolv och utrustat med hällspis, fläkt, separat ugn i arbetshöjd, diskmaskin samt kyl/frys.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong i nordvästläge.
Sovrum med plastmatta på golvet och 7 garderober.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 15

Brf bildades: 1970

Org. nr.: 734000-4105

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 1 762 kr/kvm


STORLEK

Boarea ca 92.5 m²



BYGGNAD

Byggår: 1972

Våningsplan: 3

Total antal våningar: 4

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Eken 13 i Visby. Sammanlagt består föreningen av 119 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 uthyrningslokal. RBF Visbyhus nr 15 är en äkta bostadsrättsförening. Riksbyggen bistår styrelsen med ekonomisk- och fastighetsförvaltning.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme. Mekanisk frånluftsventilation.

TV/internet: Fiber via Telia Triple Play: bredband, digital-TV och ip-telefoni, obligatorisk avgift om 212 kr/månad.

Övriga utrymmen: Gemensam tvättstuga med digital bokning, cykelförråd och samlingslokal finns också.
Gästlägenhet med upp till 5 bäddar som går att boka till vänner och bekanta. Lågsäsong v. 1-24 och v. 34-52: 300 kr /dygn, alternativt hel vecka 1500 kr. Högsäsong v. 25-26 och v. 28-33: veckovis, måndag-måndag 3000 kr.

Beskrivning av förråd: Eget förråd finns i källaren.

Utförda renoveringar: 2008 Fasadrenovering
2011 Imkanaler
2011 Ombyggnad lokal
2013 Ny ventilation lokal
2013 Tvättstuga
2013 Målning carportar
2016 Utemiljö
2017 Elinstallationer
2018 Målning av cykelbodar, injustering av värme
2019 Ytterdörrar samt låssystem
2020 Iordningställande av gästlägenhet, el till carports, målning balkonger + fönster, markytor
2021 Målning balkonger + fönster, garage och p-platser
2023 Stambyte, nytt tak och nya badrum i ett av föreningens hus

Kommande renoveringar: Upphandling inför kommande stambyte och ev. takbyten pågår fn.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 33 parkeringsplatser. Hyra 100 kr/mån. Parkeringsplatser finns lediga.
22 carportplatser. Hyra 300 kr/mån. Till carportplats är det separat kö.
Varje bostadsrätt har dessutom 2 st parkeringskort som berättigar till fri parkering dygnet runt på Atterdagsparkeringen.
Föreningen har även 4 laddplatser för elbilar.


EKONOMI

Avgift: 6 214 SEK /mån

Andelstal: 1.13671 %

Andel av årsavgift: 1.13671 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 64 630 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: I avgiften ingår uppvärmning, varmvatten, sophantering och bostadsrättstillägg.

Avgiftsförändringar: För att trygga föreningens långsiktiga finansiering för fastighetsunderhåll och ökade kostnader för reparationer och stambyte, beslutade styrelsen att höja avgifterna med 25 % från och med 1 januari 2024.

Hushållsel: 600 SEK/mån

Bredband/kabel-TV: 212 SEK/mån

Summa driftskostnad: 812 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Överlåtelseavgift: 1433 SEK

Pantsättningsavgift: 573 SEK

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2024-03-07


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-12-14

Energiklass: E

Utförd av: Hans Romehed, Energibyrån

Energiprestanda, primärenergital: 118 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Det vi avser med Södercentrum är bostadsrättsföreningarna BRF Häggen och BRF Södercentrum samt den äldre föreningen som kallas för Björken. De två förstnämnda bostadsrättsföreningarna har del i det underjordiska garage som ligger under husen och nås via hiss från trapphusen. Områdets centrala läge med gott om restauranger och affärer i närheten samt det faktum att området är byggt med moderna och praktiska lägenheter där nästan alla nås via hiss gör att det är mycket populärt framförallt i de lite högre åldersgrupperna.


Övrigt

Inom några minuters promenad från denna bostad så når du Visby innerstads kärna med restauranger, affärer och övrigt utbud. Du har även ett behagligt avstånd till båtkommunikation i hamnen samt universitetet. Välskött förening med goda ekonomiska förutsättningar.

Bostadsrättsföreningen tillåter sommaruthyrning v. 26-32. Anmälan ska göras till styrelsen.

Budgivning

Högsta bud: 2 525 000 SEK Alla bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för att boka visning!

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

2 500 000 SEK

Avgift:

6 214 kr/mån

Rum:

4 (varav 3 sovrum), möjligt att få till 3 sovrum

Boarea:

92.5 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

3 av 4

Område:

Visby Björken

Gatuadress:

Byrumsgatan 1

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Visbyhus 15

Lägenhetsnummer:

83

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 412 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.