Bohusgatan 20

Visby Söder

Här finns ett praktiskt och mycket bekvämt boende med hela bostadsplanet i marknivå. Huset har genomgått omfattande renoveringar de senaste 15 åren och har en god standard överlag. Dubbla badrum med kakel/klinker och golvvärme samt ett stort härligt kök med matplats där du även njuter av en installerad kamin. 4 sovrum finns och du har även en funktionell groventré med tvättstuga, också den med golvvärme. På husets baksida så njuter du av en avskild uteplats utan insyn och trädgården är uppvuxen och omgärdas av staket och insynsskyddande plank. Som biutrymme finns ca 36 m² som innefattar garage och bra förrådsutrymmen. Vind finns som för den som önskar skulle kunna inredas till ytterligare bostadsytor.

Planlösning

Hall/entré med klinkergolv och golvvärme.
Badrum renoverat (-05) med klinkergolv, golvvärme via elslingor, helkaklade väggar, infälld belysning i tak, wc, kommod, badkar, handdukstork och fönster (-14).
Sovrum 1 med ekparkett.
Våtutrymme renoverat (-06), klinkergolv, golvvärme via elslingor, helkaklade väggar, wc, kommod, dusch och handdukstork.
Kök renoverat (-06) med rymlig matplats i en öppen planlösning, kamin för trivsel och värme, skåpinredning SweNova, diskbänk invid fönster mot Bohusgatan, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys samtliga i rostfritt utförande. Parkettgolv i köket.
Groventré/tvättstuga renoverad (-05), klinkergolv, golvvärme via elslingor, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och varmvattenberedare.
Sovrum 2 med plastmatta på golvet.
Sovrum 3 med plastmatta på golvet.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till skyddad uteplats på husets baksida.
Sovrum 4 med parkettgolv och klädkammare.



STORLEK

Boarea ca 105 m², biarea ca 36 m²


TOMT

Trädgårdstomt/hörntomt omgärdad av staket och plank och uppvuxen med fruktträd (både äppleträd och plommonträd).



BYGGNAD

Byggår: 1967

Utförda renoveringar: Se bilaga till frågelista som fås av fastighetsmäklaren i samband med visning.

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Tegel och träpanel

Taktyp: Eternit

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, kamin och direktverkande elvärme

Uteplatsbeskrivning: Stensatt uteplats på husets baksida där du har morgon- och förmiddagssol.

ÖVRIGA BYGGNADER: Garagebyggnad med bilplats och förråd.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Garage med plats för en bil. Asfalterad infart framför garaget med bilplatser.


Ekonomi

Årlig elförbrukning: 13 525 kWh/år

Uppvärmning: 23 000 SEK/år

Vatten och avlopp: 5 983 SEK/år

Renhållning: 1 896 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 392 SEK/år LF Fullvärdesförsäkring inklusive försäkring mot husbock/skadedjur.

Sotning: 450 SEK/år

Summa driftskostnad: 35 721 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 3

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 338 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 687 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 025 000 SEK

Standardpoäng: 33


INTECKNINGAR

Inteckningar: 5

Totalt belopp: 1 200 000 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2020-05-07

Energiprestanda: 104 kWh/m²

Energiklass: F

Besiktningsman: Hampus Bodén, Energibyrån


Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Blixten Ga:1

Planer och bestämmelser: Gråboområdet M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630624)

Planer och bestämmelser: Blixten Visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19631203)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)


Närområde

Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.


Övrigt

Friköpt fastighet bebyggd med enplansvilla från 1967. Ett mycket lättskött boende med hög bekvämlighet och som är färdigt för inflyttning till hösten, 2020-09-01, eller annat datum enligt ö.k.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 3 700 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Söder

Gatuadress:

Bohusgatan 20

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND VISBY BLIXTEN 4

Objektstyp:

Villa

Utgångspris:

3 300 000 SEK

Rum:

5 (varav 4 sovrum)

Boarea:

105 kvm (Lantmäteriet)

Biarea:

36 kvm

Tomtarea:

510 kvm

Tomtbeskrivning:

Trädgårdstomt/hörntomt omgärdad av staket och plank och uppvuxen med fruktträd (både äppleträd och plommonträd).

Tillträde:

2020-09-01 eller annat datum enligt ö.k.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 300 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland