Planlösning
Hall/entré med klinkergolv och golvvärme.
Badrum renoverat (-05) med klinkergolv, golvvärme via elslingor, helkaklade väggar, infälld belysning i tak, wc, kommod, badkar, handdukstork och fönster (-14).
Sovrum 1 med ekparkett.
Våtutrymme renoverat (-06), klinkergolv, golvvärme via elslingor, helkaklade väggar, wc, kommod, dusch och handdukstork.
Kök renoverat (-06) med rymlig matplats i en öppen planlösning, kamin för trivsel och värme, skåpinredning SweNova, diskbänk invid fönster mot Bohusgatan, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys samtliga i rostfritt utförande. Parkettgolv i köket.
Groventré/tvättstuga renoverad (-05), klinkergolv, golvvärme via elslingor, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och varmvattenberedare.
Sovrum 2 med plastmatta på golvet.
Sovrum 3 med plastmatta på golvet.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till skyddad uteplats på husets baksida.
Sovrum 4 med parkettgolv och klädkammare.
STORLEK
Boarea ca 105 m², biarea ca 36 m²
TOMT
Trädgårdstomt/hörntomt omgärdad av staket och plank och uppvuxen med fruktträd (både äppleträd och plommonträd).
BYGGNAD
Allmän information: I omtyckta kvarter i södra Visby och beläget på en av landskapsgatorna finns denna gedigna och trevliga villa som vårdats väl och renoverats genomgående. Här har renovering utförts mellan år 2005 fram till dags dato. Enplansvilla med hög bekvämlighet och en öppen planlösning och härliga sociala ytor men ändå med 4 fungerande sovrum samt två badrum. Inom kort promenadavstånd nås både skolor, förskolor och centrum.
Huset har en lättskött och barnvänlig trädgårdstomt med avskärmande uppvuxna träd och buskar. På husets baksida finns en stensatt uteplats i östläge väl skyddad mot insyn.
Byggår: 1967
Utförda renoveringar: Se bilaga till frågelista som fås av fastighetsmäklaren i samband med visning.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Tegel och träpanel
Taktyp: Eternit
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, kamin och direktverkande elvärme
Uteplatsbeskrivning: Stensatt uteplats på husets baksida där du har morgon- och förmiddagssol.
TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
Övriga byggnader: Garagebyggnad med bilplats och förråd.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Garage med plats för en bil. Asfalterad infart framför garaget med bilplatser.
EKONOMI
Årlig elförbrukning: 13 525 kWh/år
Uppvärmning: 23 000 SEK/år
Vatten och avlopp: 5 983 SEK/år
Renhållning: 1 896 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 392 SEK/år LF Fullvärdesförsäkring inklusive försäkring mot husbock/skadedjur.
Sotning: 450 SEK/år
Summa driftskostnad: 35 721 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 3
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 338 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 687 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 025 000 SEK
Standardpoäng: 33
INTECKNINGAR
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2020-05-07
Specifik energianvändning: 104 kWh/m²
Energiklass: F
Utförd av: Hampus Bodén, Energibyrån
Elförbrukning: 13525 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 181 kWh/m²
Närområde
Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.
Övrigt
Friköpt fastighet bebyggd med enplansvilla från 1967. Ett mycket lättskött boende med hög bekvämlighet och som är färdigt för inflyttning till hösten, 2020-09-01, eller annat datum enligt ö.k.