Östra Hansegatan 32 B
Visby Öster
Foton På Bostaden
Planlösning
Hall/entré med klinkergolv och klädhylla.
Inre hall med ekparkett.
Sovrum 1 med ekparkett och med tillhörande egen klädkammare.
Badrum med klinkergolv, golvvärme via elslingor, helkaklade väggar, vägghängd wc, dusch med vikväggar, kommod, handdukstork samt även utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Här finns också en praktisk arbetsbänk ovan vitvarorna samt bra förvaring via väggskåp.
Sovrum 2 med ekparkett och fönster i två väderstreck samt egen klädkammare även här.
Vardagsrum/matrum/kök i en trivsam öppen planlösning med ett härligt ljusinsläpp och med flertalet olika möbleringsmöjligheter. Här ligger också genomgående ekparkettgolv och utgång finns till inglasad balkong i västläge.
Köket är utrustat med ljus skåpinredning från Marbodal (plats finns för köksö om man önskar), kakel som stänkskydd, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys och diskmaskin.
I anslutning till inre hall och kök finns en avdelad och möblerbar passage som ger extra förvaring.
FAKTA
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: BRF Solberga Park
Brf bildades: 2011
Org. nr.: 769623-4785
Markägare: Föreningen äger marken
GRUNDFAKTA
3 rum (varav 2 sovrum)
STORLEK
Boarea ca 84 m²
BYGGNAD
Byggår: 2014-2015
Våningsplan: 2
Total antal våningar: 4
Hiss finns: Ja
Allmän information: RB Brf Solberga Park äger fastigheten Visby Mullvaden 49. Föreningen består av 56 lägenheter byggda 2014/2015, med adresserna Östra Hansegatan 32 A-F i Visby. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Riksbyggen har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning.
Föreningen har Solpaneler för gemensam el.
Det finns hjärtstartare i samtliga hus.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme.
Mekanisk ventilation med återvinning.
TV/internet: Fiber via Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.
Övriga utrymmen: Det finns bastu, gästlägenhet att hyra, mötesrum, grovtvättstuga och vindsförråd. Gästlägenheten har 2+1 bäddar och kan bokas max 7 nätter, kostnad varierar beroende på säsong 450 kr/natt.
Beskrivning av förråd: Vindsförråd ca 10 kvm som tillhör lägenheten.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 46 P-platser och 21 carportplatser.
Kostnad P-plats 200 kronor i månaden att hyra utan el och 300 kronor med el.
Kostnad carport 500 kronor i månaden. Kö till carport.
4 st laddstolpar för laddning av el-bilar finns i föreningen.
UTEPLATSER
Inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol
EKONOMI
Avgift: 6 088 SEK /mån
Andelstal: 1,89958 %
Andelstal insats: 1,88367 %
Andelstal avgift: 1,89958 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 621 797 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Ingår i avgiften: Uppvärmning, V/A, fiber via Telia Triple Play, förråd, tvättstuga och sophantering samt bostadsrättstillägg.
Avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 4 % från 1 januari 2026.
Beskrivning av kostnader: Föreningen har gemensam el. Elen läses av varje månad och medlemmen betalar sedan i efterskott via månadsavgiftsavin.
Hushållsel: 200 SEK/mån
Summa driftskostnad: 200 SEK/mån
Kommentar: Föreningen har gemensam el. Elen läses av varje månad och medlemmen betalar sedan i efterskott via månadsavgiftsavin.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 1
Överlåtelseavgift: 2072 SEK
Överlåtelseavgift betalas av köpare.
Pantsättningsavgift: 888 SEK
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2008-01-30
Specifik energianvändning: 84 kWh/m²
Energiklass: D
Närområde
Områdesbeskrivning: Trevliga och centrala villakvarter, mestadels bebyggda med hus uppförda mellan 1920-40 och har ofta stora tomter. I utkanten av området finns en stor del 60-talsbebyggelse. Detta är ett av Visbys nya bostadsområden där det främst finns lägenheter men även ett fåtal villor och radhus. Här är det nära till det mesta såsom centrum och innerstaden.
Övrigt
Föreningen godkänner sommaruthyrning veckovis under juni, juli och augusti. Man ska meddela vilka veckor man ämnar hyra ut samt kontaktuppgifter.
BOKA VISNING
Fredag 6/1114:30 14:45 15:00 15:15 15:30
Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90
INFORMATION OM BOSTADEN
Utgångspris:
3 750 000 SEKAvgift:
6 088 kr/månBoarea:
84 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)Våning:
2 av 4Område:
Visby ÖsterGatuadress:
Östra Hansegatan 32 BObjektstyp:
LägenhetBRF:
BRF Solberga ParkLägenhetsnummer:
1221Tillträde:
Enligt överenskommelseDokument och länkar
