Valdemarsgatan 24

Visby Öster

I omtyckta villa-kvarter på Öster i Visby ligger denna 50-talsförening med totalt 8 stycken lägenheter. Inom gångavstånd från bostaden nås Östercentrum, innerstaden samt i anslutning till kvarteret finns tillgängliga grönytor med fotbollsplan och lekplatser. Bor du så här centralt så finns möjligheten att inte behöva använda bilen varje dag. Bostadsrätten är på 3 rum och kök ca 75 kvm och har fina detaljer såsom vacker fiskbensparkett i vardagsrummet och en öppen spis att njuta av. Ljus och luftig bostad med gavelläge vilket ger fönster i tre väderstreck. Byggår 1956 skänker också lite extra takhöjd interiört och den egna balkongen i rättvänt solläge leder via smart trappa ned till föreningens fina trädgård med uteplats vid pergola.

Planlösning

Hall/entré med klinkergolv (Bricmate Norrvange) och plats för ytterkläder.
Kök med ny skåpinredning från IKEA 2015 och utrustat med induktionshäll (-15), ugn (-15), fläkt (-15), kyl/frys (-17), inbyggnadsmikro (-15), integrerad diskmaskin (-15) samt ny bänkskiva / diskho 2022. Samtliga vitvaror från Electrolux.
I köket finns en matplats invid fönster som vetter mot Valdemarsgatan.
Inre hall med nya ekgolv och förvaring via två inbyggnadsgarderober.
Sovrum 1 med inbyggnadsgarderob och med fönster i nordostläge.
Inre hall med motsvarande nytt ekgolv.
Sovrum 2 med trägolv och fönster i två väderstreck. Här finns klädförvaring bakom skjutdörrar.
Badrum som nås från inre hall, klinkergolv, helkaklade väggar, wc, kommod och takdusch samt fönster.
Vardagsrum med nyslipad och fiskbensmönstrad parkett och fungerande öppen spis. Härligt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck samt utgång till balkong i sydvästläge från vilken du också når trädgården.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Mullvaden

Brf bildades: 1953

Org. nr.: 734000-0103

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 1 925


STORLEK

Boarea ca 74.8 m²



BYGGNAD

Byggår: 1956

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Mullvaden 10. Byggnaden är uppförd 1956 och inrymmer 8 stycken lägenheter.
Fastighetens adress är Valdemarsgatan 24.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Fiberanslutning med leverantör Telia (Triple Play)

Övriga utrymmen: Tvättstuga i nyrenoverat skick belägen i källaren. Utrustad med två tvättmaskiner, torkrum med torkskåp, tvättho, mangel och tvätt-bänk med förvaring.
Förrådsutrymme/cykelförråd.

Beskrivning av förråd: Eget rymligt förråd finns i källaren.
Egen matkällare finns i källaren.

Utförda renoveringar: 2015 Nya fönster i hela huset
2021 Källaren och tvättstugan renoverades

Kommande renoveringar: Beslut finns att laddstolpe ska installeras.


UTEPLATSER

Balkong i sydvästläge mot föreningens egna trädgård.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: 4 stycken p-platser, kostnad 30 kr/månaden, separat kö.
3 stycken garage, kostnad 279 kr/månaden, separat kö.


EKONOMI

Avgift: 4 077 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten.

Andelstal: 13,89009 %

Andel av årsavgift: 13,626 %

Avgiftsförändringar: Föreningen höjde månadsavgiften med 3 % från 1/7-2022 till nuvarande avgift 4.077:-/mån.

Hushållsel: 420 SEK/mån

Telia Triple Play: 257 SEK/mån

Extra förråd: 21 SEK/mån

Summa driftskostnad: 698 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2022-06-30


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2022-04-28

Specifik energianvändning: 145 kWh/m²

Energiklass: E

Utförd av: Hampus Bodén, Energibyrån Q AB

Energiprestanda, primärenergital: 113 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Trevliga och centrala villakvarter, mestadels bebyggda med hus uppförda mellan 1920-40 och har ofta stora tomter. Gångavstånd till mycket, såsom Östercentrum, innerstaden, Solbergaskolan och Solbergabadet. Bostadskvarter som är fritt från genomfartstrafik och där all tänkbar service går att nå inom några minuter.


Övrigt

Välskött och gemytlig bostadsrättsföreningen i centrala Visby.
Bostadsrättsföreningen godkänner sommaruthyrning under Almedalsveckan. Möjlighet finns till uthyrning ytterligare sommarveckor efter ansökan till föreningens styrelse.
Ej krav på mantalsskrivning.

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

3 150 000 SEK

Avgift:

4 077 kr/mån

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

74.8 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

1 av 3

Område:

Visby Öster

Gatuadress:

Valdemarsgatan 24

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Mullvaden

Lägenhetsnummer:

1

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 412 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland