Orkanvägen 1
Tofta
I huvudhuset möts du av ett trivsamt vardagsrum, kök, badrum och sovrum på entréplanet. En trappa upp finns ett rymligt allrum och ytterligare två sovrum – en mer privat del av huset som passar perfekt för familj eller barn.
I direkt anslutning till huset finns en separat relaxavdelning med bastu och dusch. Utanför finns en privat uteplats där du kan svalka dig efter bastun och njuta av lugnet. Här finns även en separat gästdel med allrum, pentry, badrum, sovrum och loft – en uppskattad del för långväga gäster, tonåringar eller den som vill skapa lite extra avskildhet.
Läget i Tofta ger dessutom närhet till en av Gotlands mest omtyckta kuststräckor. Här väntar den långa sandstranden, havet och de vackra omgivningarna som gjort Tofta till ett populärt område för både fritidsboende och permanentboende. Under sommaren finns restauranger, strandliv och aktiviteter på nära håll, samtidigt som området erbjuder ett lugnare tempo under årets övriga månader. Från Tofta är det dessutom enkelt att ta sig in till Visby och vidare till öns alla utflyktsmål.
Orkanvägen 1 är ett boende med många möjligheter. Ett klassiskt gotländskt hus där den generösa planlösningen gör det enkelt att samla familj och vänner, samtidigt som det finns gott om utrymme för avkoppling och egentid.
Foton På Bostaden
Planlösning
Huvudhus
Entré
Öppen entré som ger en fin blick över hela entréplan. Här finns klinker på golv och hatthylla för avhägning av ytterkläder.
Kök
Rakt fram finns välutrustat kök med diskmaskin, diskho, fristående ugn med spishäll, fläkt monterat i överskåp samt kombinerad kyl/frys. Under trapp finns ytterligare plats för förvaringsmöbler.
Vardagsrum
Rogivande och ljust vardagsrum med ljus från tre väderstreck. Rummet har vackra trägolv och har plats för sällskapsmöbler och matbord. Det finns två altandörrar ut till uteplatsen samt finns kamin.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. I rummet finns skjutdörrsgarderob.
Badrum
Fräscht badrum med klinker på golv och kakel på vägg. I badrummet finns WC, tvättställ, spegelskåp på vägg, tvättmaskin, varmvattenberedare, duschkabin samt handdukstork. Rummet har fönster för naturligt ljus och vädring. Badrummet har komfortvärme i golv.
Övre plan
Övre hall
På övre plan finns en övre hall med plats för sällskapsmöbler och skrivbordhörna.
Sovrum 2
Sovrum 2 ligger till vänster och vetter mot havet. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Invid murstock finns inbyggd garderob.
Sovrum 3
Sovrummet ligger till höger och har även de plats för dubbelsäng eller två enkelsängar. Rummet har en garderob.
Relax / Bastu
Via utvändig ingång finns Relax med bastu och dusch. Modernt och tilltalande med kakel och klinker. Duschen har takduscharmatur och bastun har aggregat från Harvia. Egen uteplats med ljugarbänk finns på baksidan, för att svalka sig och njuta efter bastun. Rummet har komfortvärme i golv.
Gästdel
Välplanerad och tilltalande gästdel. Här finns rymligt rum med plats för sällskapsmöbler och mindre matbord. Uppe på loftet finns plats för två enkelsängar. Under loftet finns badrum med kakel på vägg och klinker på golv. Här finns dusch med glasvägg, WC, tvättställ med spegelskåp på vägg samt fönster för naturligt ljus och vädring. Badrummet har komfortvärme i golv. I genomgång till det stora sovrummet finns pentry med kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll, fläkt med kåpa samt diskho, ett välplanerat litet kök i en gäststuga! Vidare in finns tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, här finns även garderob samt egen ingång till sovrummet utifrån. Hela gästdelen samt sovrummet har komfortvärme i golv. På baksidan finns praktiskt förråd.
FAKTA
GRUNDFAKTA
7 (varav 4 sovrum)
STORLEK
Boarea ca 148 m²
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1,5 plan
Byggår: 2006
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Krypgrund samt underisolerad platta på mark
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Puts & stående träpanel
Taktyp: Taktegel samt sedumtak
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, kamin, direktverkande el
Uteplatsbeskrivning: Fina uteplatser med kalkstensflis.
TV/internet: Fiberanslutning finns
Byggnadskommentar: Huset är byggt av Bernt Lindström, Stånga . Tillbyggnad med relax och sovrum gjort år 2023. Ritades av Emil Lillo och byggt av Magnus Tallberg.
Övriga byggnader: På tomten finns praktiskt förråd med del med tak. En perfekt plats för ett utekök!
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Grusad parkering finns för flera bilar. Laddstolpe för elbil finns.
EKONOMI
Elkostnad: 25 995 SEK/år
Årlig elförbrukning: 9 400 kWh/år
Vatten och avlopp: 5 900 SEK/år
Renhållning: 2 796 SEK/år
Beskrivning av kostnader: I el-kostnad ingår ingår uppvärmning, hushållsel samt elbilsladdning.
Samfällighetsavgift: 1 200 SEK/år
Fiber/Triple-play: 2 220 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 425 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 4
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 3 174 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 503 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 4 677 000 SEK
Standardpoäng: 30
INTECKNINGAR
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Elförbrukning: 9 400 kWh per år
Övriga rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Tofta krokstäde 1:52,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-04-14, Senast ändrad: 2023-10-05)
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND TOFTA GA:8
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Samfällighet: GOTLAND TOFTA S:45
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTEN- OCH AVLOPPSLEDNING MM
Närområde
Områdesbeskrivning: Tofta är en av Gotlands mest omtyckta och levande sommarpärlor, belägen endast 20 minuter söder om Visby. Här möts du av milslång sandstrand, solnedgångar över Östersjön och ett härligt semesterliv med caféer, restauranger och aktiviteter för hela familjen.
Tofta strand är välkänd långt utanför Gotlands gränser – med sin finkorniga sand, långgrunda vatten och livliga atmosfär är det ett självklart resmål för både barnfamiljer, surfare och soldyrkare. Under sommaren sjuder området av liv, men bara några steg in från stranden hittar du lugnet bland tallar, ängar och charmiga sommarhus.
Området erbjuder en perfekt balans mellan naturnära avkoppling och bekvämt semesterliv. Här finns även matbutik, padelbanor, sommaröppna barer och populära Tofta Beach Club, Tofta Beach House och Surflogiet – allt för att skapa en bekväm och njutbar tillvaro under semestern eller året runt.
Närheten till Visby gör Tofta extra attraktivt – du tar dig snabbt in till stadens utbud av restauranger, kultur och evenemang, samtidigt som du bor nära havet med naturen som granne.
Tofta är det självklara valet för dig som vill njuta av det bästa Gotland har att erbjuda – sol, hav, gemenskap och frihetskänsla.
BOKA VISNING
Fredag 16/1015:00 15:15
Söndag 18/10
11:00 11:15
Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90
INFORMATION OM BOSTADEN
Utgångspris:
6 250 000 SEKBoarea:
148 kvm (Lantmäteriet)Tomtarea:
1 624 kvmOmråde:
ToftaGatuadress:
Orkanvägen 1Objektstyp:
FritidshusTYPKOD:
Småhusenhet, bebyggdFastighetsbeteckning:
GOTLAND TOFTA KROKSTÄDE 1:434Dokument och länkar
