Planlösning

Entréplan: (53 kvm)
Hall/entré med klinkergolv och bra förvaring bakom skjutdörrar.
Sovrum 1 med ekparkett och förvaring via dubbla garderober.
Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, wc, tvättställ, badkar/dusch, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Kombinerat kök och vardagsrum, helglasade fönsterpartier och med utgång via skjutparti till inglasad balkong ca 16 kvm som är fördelaktigt vänd mot havet.
Kök "Vedum", skåpinredning, släta och gråfärgade luckor, ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. (vitvaror i rostfritt).
Den inglasade balkongen (öppningsbara glas) har gott om plats för såväl matgrupp som dagbädd / soffa.

Nedre plan: (i markplan 53 kvm)
Pentrykök med ytsmart skåpinredning, häll med två plattor, kolfilterfläkt, micro och kyl.
Pentryt ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och härifrån nås den egna uteplatsen om ca 20 kvm.
Uteplatsen är belagd med trätrall och har gott om plats för såväl grill som matgrupp och leder vidare ut på gräsytor.
Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, wc, tvättställ, dusch med vikväggar och handdukstork.
Sovrum 2 med ekparkett, fönster och bra förvaring via garderober.
Sovrum 3 (något förstorat mot ursprungsritning) med ekparkett, garderob och fönster.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Snäckgärdsbaden 3

Brf bildades: 2015

Org. nr.: 7696313381

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 106 m²

BYGGNAD

Byggår: 2017

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 5

Hiss finns: Ja

Allmän information: Tillgång till poolområdet med två pooler. Disponeras gemensamt med Brf Snäck, Brf Snäckgärdsbaden 1, Brf Snäckgärdsbaden 2 och Annexet. Där finns också lekytor och tennisbanor och områdets skötsel styrs av en samfällighetsförening.
Möjlighet finns att nyttja det gym som är placerat i entréplanet på höghuset (Brf Snäckgärdsbaden 1). Där finns också möjlighet att hyra biorum, kalasrum och vinförråd i mån av plats.

Värme- och ventilationsanläggning: Bergvärme - vattenburen värme

TV/internet: Tv, bredband och telefoni via fiber, Com Hem. Kostnad 160 kr/månaden.

Övriga utrymmen: Det finns cykelförråd och ett eget förråd.

Beskrivning av förråd: Det finns cykelförråd och ett eget förråd.

UTEPLATSER

Uteplats 1: Inglasad balkong om ca 16 m², läge väster.

Uteplats 2: Altan under tak om ca 20 m², läge väster.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Till föreningen hör 30 parkeringsplatser. En plats är garanterad till varje bostadsrätt.
Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar och följer alltså inte lägenheterna utan tecknas med separata hyresavtal.
Digital kö via Riksbyggen såvida man önskar fler platser.
Avgift för bilplats 200 kr/månad.
Det finns 5 stycken besöksparkeringar.

EKONOMI

Avgift: 5 600 SEK /mån

Andelstal: 442.747 %

Andel av årsavgift: 516.374 %

Ingår i avgiften: Värme och vatten.

Hushållsel: 467 SEK/mån

Summa driftskostnad: 467 SEK/mån

Kommentar: Årsförbrukning 2018 GEAB, 2 754 kWh motsvarande 5.600:-.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 4

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Närområde

Områdesbeskrivning: Ett fåtal men attraktiva bostadsrätter byggda främst på 40- och 50-talet där kvarteret Bofinken sticker ut med sin tidstypiska arkitektur samt ett fåtal radhusbostadsrätter väster om Lummelundsväg. Villakvarteren öster om Lummelundsväg (benämns ofta "Rymdgatorna" eller "Himmelriket") är byggda på 50- och 60-talet och är idag med sitt läge nära centrum och natursköna omgivningar mycket populära. Populära skolor samt livsmedelsaffär finns även i närområdet.

Övrigt

Bostadsrätt i attraktiva och natursköna omgivningar och med fri havsutsikt från båda bostadsplanen. Smart och genomtänkt planlösning ger dig möjlighet att hyra ut en eller två enheter och/eller kombinera med eget boende. Här kan du bo permanent och sommartid endera krydda tillvaron med goda hyresintäkter eller låta barn- och barnbarn få rå sig själva på ett våningsplan. Ett bra sätt att umgås utan att göra avkall på egen tid.

Bostaden är utrustad med entré på vardera våningsplan, likaså med dubbla badrum och dubbla kök/pentry samt med låsbar dörr mellan bostadsplanen.

Här bor du nära både hav, bad och natur och inom bekvämt avstånd till centrala Visby. Ett förträffligt bra generationsboende för de som önskar.