Hellvi Hemmungs 650

Norra Gotland

En liten välskött idyll på väg ut mot S:t Olofsholm på norra Gotland, stor tomt, flera välinredda sovstugor och gångavstånd till bra badstrand. En riktigt bra fritidshusfastighet med andra ord, i idylliska omgivningar där det finns så mycket utan att för den skull vara överbefolkat. Huvudstugan är byggd 1980 och sedan har det förädlats efterhand, den senaste sovstugan är byggd så sent som 2019. När man ska bada kan man antingen gå till stranden innan S:t Olofsholm eller så tar man cykeln bort till Hideviken som är en större strand, väldigt barnvänlig.

Planlösning

Hall/entré med plastmatta och fyra garderober.
Inre hall med trägolv.
Till höger ligger ett sovrum med trägolv och en garderob.
Till vänster ligger badrummet med klinker på golvet och kakel på väggarna, tvättställ, wc, dusch och en tvättmaskin.
Vidare ut i det stora allrummet med trägolv, braskamin och köksdel till höger. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Från allrummet nås ett sovrum med trägolv samt det rymliga uterummet om ca 21 m² med skjutbara fönsterpartier och kanalplast-tak.



STORLEK

Boarea ca 62 m² Uppskattad area avser huvudstugan, sedan tillkommer gäststugorna.


TOMT

Välskött trädgårdstomt med gräsmatta och grusade gångar.



BYGGNAD

Byggnadstyp: Fritidshus

Byggår: 1980

Utförda renoveringar: Ny infiltration till avloppet januari 2020.

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Liggande träpanel

Taktyp: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Skorsten: Metall kommentar Brandskyddsprotokoll från 2016-06-02

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: 2-kammarbrunn och tank

Uppvärmning: Direktverkande el luft-luftvärmepump samt braskamin

Skorstenstyp: Metall (Brandskyddsprotokoll från 2016-06-02)

Uteplatsbeskrivning: Ett flertal härliga uteplatser i olika väderstreck antingen trädäck eller grusade.

ÖVRIGA BYGGNADER: Ny gäststuga med parkettgolv, en köksdel med ho och liten bänkspis, kyl och ugn samt matplats. Sovrum med parkettgolv och en smart förvaringslösning.
Isolerad friggebod med trägolv, trinett med kyl, ho och en liten bänkspis med ugn. Platsbyggd våningssäng.
Dessa byggnader hänger samman genom ett stort trädäck och där finns även en fräsch, liten wc-byggnad med wc och handfat samt en elegant utedusch.

Växthus.
Förrådsbyggnad med gjuten sula.
Dubbelcarport.

TV/internet: Fiber finns.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Två carportplatser


Ekonomi

Elkostnad: 9 800 SEK/år

Årlig elförbrukning: 3 822 kWh/år

Vatten och avlopp: 822 SEK/år

Renhållning: 1 156 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 204 SEK/år Länsförsäkringar fritidshusförsäkring + Anticimex trygghetsavtal.

Sotning: 400 SEK/år

Fiberföreningen: 300 SEK/år

Summa driftskostnad: 15 682 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 7 163 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 473 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 482 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 955 000 SEK

Standardpoäng: 24


INTECKNINGAR

Inteckningar: 1

Totalt belopp: 500 000 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej


Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att för vägändamål nyttja område till en bredd av 5 meter - Väg

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att för utfart använda befintlig väg till en bredd av 6 meter - Väg

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya vägen x1 för utfart, se förrättningskartan. - Väg

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya vägen x2 för utfart, se förrättningskartan. - Väg

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya vägen x3 för utfart, se förrättningskartan. - Väg

Rättigheter last: Officialservitut: Väg

Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledn.


Övrigt

För dig som inte har upptäckt nordöstra Gotland än så är det dags. I de här trakterna så har många gotlänningar sina fritidshus och det är lätt att förstå varför. Fina stränder och strövområden, gott om kulturskatter och även kalkbrott att bada i. Men trots det så vilar det ett lugn i omgivningarna, det är inte så många turister som har hittat hit - ännu.

OBS: Taxerad boarea är 51 m².

Budgivning

HÖGSTA BUD: 2 300 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Norra Gotland

Gatuadress:

Hellvi Hemmungs 650

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND HELLVI HEMMUNGS 1:33

Objektstyp:

Fritidshus

Utgångspris:

2 300 000 SEK

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

62 kvm (Arean är uppskattad av säljaren)

Tomtarea:

5 667 kvm

Boareabeskrivning:

Uppskattad area avser huvudstugan, sedan tillkommer gäststugorna.

Tomtbeskrivning:

Välskött trädgårdstomt med gräsmatta och grusade gångar.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 300 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland