Trappa upp (trapphiss finns om så önskas) och utanför ytterdörren en liten balkong/avsats för eget bruk. Hall med klinkergolv, avhängning och en garderob. Rakt fram ligger sovrum 1 som vetter mot den egna balkongen. Vidare in i hallen ligger badrummet till vänster med klinker på golvet och kakel på väggarna. Där finns wc, handfat, dusch, handduktstor, tvättmaskin, torktumlare samt den egna frånluftsvärmepumpen. Sovrum 2 vetter mot föreningens gård och bjuder även på lite havsutsikt den avlövade årstiden. Här finns även 4 garderober. Avslutningsvis så har vi det stora kök/allrummet som har stora fönster i sydväst samt utgång till den rymliga balkongen under tak. Köket är idag utrustat med hel kyl och frys, rostfri spis med två ugnar, rostfri fläkt och vit skåpinredning samt en fristående köksö.
Bostadsrättsförening: BRF Talludden 1
Brf bildades: 2006
Org. nr.: 769611-6354
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 5 946 kr/kvm
Boarea ca 80 m²
Byggår: 2006
Våningsplan: 2
Total antal våningar: 2
Hiss finns: Ja Trapphiss inköpt av nuvarande säljare medföljer i köpet.
Allmän information: Bostäderna i BRF Talludden byggdes 2005-2006 av PEAB.
Värme- och ventilationsanläggning: Frånluftsvärmepump, Nibe Fighter.
TV/internet: Telia Triple Play mot obligatorisk avgift á 299 kr/månaden.
Övriga utrymmen: Grovtvättstuga
Odlingslott finns att hyra för 600 kr/år
Beskrivning av förråd: Eget förråd i markplan i anslutning till lägenheten.
Utförda renoveringar: 2017 Målning tvättstuga, fasadarbeten
2018 Målning dörrar, renovering staket och plank, räcken, p-platser, målning bänkar
2019 Kanalrensning, filterbyte, målning plank, soprumsdörrar, kompost
2020 Rensning imkanaler & filterbyte, asfaltering boulebana
2021 P-platsmarkeringar, ny lekställning och hoppanläggning, gungor, Utbyte av eluttag
2022-2023 Målning fasader och utbyte av skadat virke
Rymlig balkong i sydväst under tak samt balkong/trappavsats på framsidan.
Parkeringsbeskrivning: En carport med tillhörande utomhusförråd finns för varje lägenhet till en obligatorisk kostnad av 357 kr/månad.
Där finns strömuttag.
P-plats finns att hyra för 51 kr/månad. Kö till P-plats.
Avgift: 3 624 SEK /mån
Andelstal: 1.67623 %
Andel av årsavgift: 1.6764 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 403 770 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från 1 januari 2024 då avgiften höjdes med 3,5 %.
Uppvärmning: 1 500 SEK/mån
Telia triple play 250/250: 299 SEK/mån
Carport med tillhörande utomhusförråd: 357 SEK/mån
Summa driftskostnad: 2 156 SEK/mån
Kommentar: I kostnad för uppvärmning ingår både värme och hushållsel.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 1
Överlåtelseavgift: 1433 SEK
Pantsättningsavgift: 573 SEK
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2024-04-05
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2023-06-20
Specifik energianvändning: 69 kWh/m²
Energiklass: E
Utförd av: Peter Qviström, Energibyrån
Energiprestanda, primärenergital: 133 kWh/m²
Områdesbeskrivning: Talluddskviar är beläget vid havet mellan Norderport och Snäck, 2 km till innerstan och 1 km till Snäck. Här finns förutom denna bostadsrättsförening även hyresrätter sk. + 55-boende.
Kommunikationer: Busshållplats precis nedanför vid Snäckgärdsvägen. För tidtabell se länk i högerspalten.
Vägbeskrivning: Enklaste (och finaste) vägen är att gå eller cykla längs från Visby 2 km norrut. Ta höger efter "Chokladvillan" och du är framme.
På Talluddskviar trivs man. Här säljs det inte lägenheter så ofta. Och när man besöker platsen så förstår man varför. Du är nära naturen och havet. Bor modernt och bekvämt. Går till morgondoppet på två minuter. Och cyklar till centrala Visby på ca 10 minuter. Det finns även möjlighet att hyra en egen odlingslott om man önskar. Vad mer behöver man...?
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
