Planlösning

Lägenheten nås via en utvändig trappa som leder upp till bostadens entré och här finns en uteplats med plats för möblemang.
Hall / entré med klinkergolv med kalkstenskänsla och golvvärme. Här finns även kapphylla och plats för ytterkläder.
Kök från Ballingslöv i pärlgrå kulör och gott om plats för matgrupp. Bänkskiva med integrerad diskho i rostfritt stål samt spotlights under överskåpen. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux.
Inre hall som dels har skafferi och städskåp men längre in även tre garderober till de båda sovrummen som ligger längst in i lägenheten.
Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar och golvvärme. Utrustat med wc, dusch, kommod, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Trappa från kök/allrum längs lägenhetens vägg leder upp till bostadens övre plan.

Vardagsrum / allrum med generösa ytor för storsoffan och TV. Här finns en fin rymd med utblick ner mot köket.
Längst in finns även här två sovrum av bra storlek som har två garderober vardera.
Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar och golvvärme. Utrustat med wc och dusch.
Bostaden har genomgående ljusa målade väggar och golv i askparkett. Fönster i tre väderstreck tillsammans med takfönster ger ett fint ljusinsläpp.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: Brf Signallottan 1

Brf bildades: 2018

Org. nr.: 769636-4210

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 102 m² Föreningen har valt att använda begreppet boyta istället för boarea vilket gör att vi inte kan garantera en exakt boarea. Är den viktig för en köpare så uppmanas hen därför att göra en egen uppmätning.

BYGGNAD

Byggår: 2020

Våningsplan: 2-3

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.

Föreningen äger fastigheten Gotland Visby Signallottan 4 i Region Gotland. På fastigheterna finns 4 byggnader med 28 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 2020.
Fastigheternas adress är Greta Arwidssons gata 54 A,B, 56 A-G, 58 A-L och Ada Blocks gata 28 A-G i Visby.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - FTX-ventilation

TV/internet: Fiber finns indraget, abonnemang tecknas och bekostas av bostadsrättshavaren.
Fritt val av leverantör (uppskattad kostnad runt 500:- / månaden beroende på leverantör).

Utförda renoveringar i föreningen: 2020 Markytor

UTEPLATSER

Balkong

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Parkering ingår i månadsavgiften och ligger mycket nära lägenheten. Gott om P-platser i omgivningen.

EKONOMI

Avgift: 8 066 SEK /mån

Andelstal: 5,50709 %

Andelstal insats: 5,10482 %

Andelstal avgift: 5,50709 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 980 412 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Ingår VA, sopor, värme, parkeringsplats och utvändigt förråd. Kostnad för el debiteras var tredje månad.

Hushållsel: 567 SEK/mån

Summa driftskostnad: 567 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 3

Överlåtelseavgift: 1480 SEK

Pantsättningsavgift: 592 SEK

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2022-02-21

Specifik energianvändning: 67 kWh/m²

Energiklass: C

Utförd av: Peter Qviström, Energibyrån

Energiprestanda, primärenergital: 62 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Detta är Visbys nyaste bostadsområde där det främst finns lägenheter men även ett fåtal villor och radhus. Här är det nära till det mesta, centrum, innerstaden och även till det nya handelsområdet, Stenhuggaren.

Övrigt

Nytt, fräscht och mycket trivsamt etageboende med ett ypperligt gavelläge och loftgång i sydväst. Välutrustad och ljus 5:a om 102 kvm med alla bekvämligheter.