Planlösning

Bostadsrätten har genomgående "matt 1-stavsgolv i vitpigmenterad ek" utöver i båda badrummen och hall/entré där det är kalkstensgolv (Jura):

Hall / entré med kalkstensgolv och bra förvaring via rymlig garderobslösning.

Sovrum 1 / tv-rum med fönster i nordostläge och utsikt mot ringmuren.

Kök med bra matplats, skåpinredning från Marbodal, bänkskiva av kalksten (Jura), induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och dubbla kyl/frys. Samtliga vitvaror från Electrolux.
Vardagsrum i öppen planlösning med köket och med två fönster i nordostläge.

Inre hall som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare och som även ansluter till badrum och sovrum 2.

Badrum med kalkstensgolv, helkaklade väggar, spottar i taket, wc, kommod och badkar med takdusch.

Sovrum 2 med gott om förvaring via hel garderobslösning och utgång till balkong i sydvästläge.

Sovrum 3 har också utgång till balkongen och förbindelse med sovrum 2.

Badrum med kalkstensgolv, helkaklade väggar, wc, tvättställ och dusch.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: Brf Löie

Brf bildades: 2016

Org. nr.: 769633-1466

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 81 m²

BYGGNAD

Byggår: 2020

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 3

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Järnvägen 4 med äganderätt.
Totalt 29 stycken lägenheter med en total bostadsyta som uppgår till 2 162 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Det finns 1 lokal om totalt 80 kvm som är upplåten med hyresrätt.
Det finns även 8 parkeringsplatser och 18 carportsplatser för uthyrning.

Byggnad: Byggnaderna färdigställdes under andra halvåret 2020.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Energideklaration har upprättats för byggnaderna under 2023 liksom obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samma år.

Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen golvvärme via fjärrvärme.
Från och tilluft med återvinning.

TV/internet: Fiber, öppet nät.

Övriga utrymmen: Gemensamt orangeri som ligger på föreningens innergård.
Förråd för barnvagn / rollator.
Cykelförråd.

Beskrivning av förråd: Vindsförråd i samma trappuppgång (våning 3)

Utförda renoveringar i föreningen: 2025 Byggt om och förbättrat värmesystemet. Installerat fyra laddstolpar.

Kommande renoveringar i föreningen: Underhåll på balkongdörrar utsida planeras av föreningen i närtid.

UTEPLATSER

Balkong i sydväst

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns 8 st parkeringsplatser och 18 stycken carportplatser (varav 4 stycken med laddstolpe).
Kostnad parkering och carport är 625:- / månaden.
Kostnad carport med laddstolpe är 825:- / månaden.+ 3 kr/kWh.
(I dagsläget 28/8 finns 1 laddplats och 2 carportsplatser lediga)

EKONOMI

Avgift: 4 993 SEK /mån

Andelstal: 3,7465 %

Andelstal avgift: 3,75 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 1 049 507 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Värme, v/a, sophämtning och förråd.

Avgiftsförändringar: Senaste höjningen av månadsavgiften skedde 2025 i januari med 3 %.
Ingen aktuell avgiftshöjning i nuläget.

Hushållsel: 859 SEK/mån

Summa driftskostnad: 859 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift: 1480 SEK

Pantsättningsavgift: 592 SEK

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2023-09-18

Specifik energianvändning: 89 kWh/m²

Energiklass: D

Utförd av: Kjell Levin, Energibyrån Q

Energiprestanda, primärenergital: 78 kWh/m²

Övrigt

Inget krav på mantalsskrivning och föreningen har inga synpunkter på kortvarig andrahandsuthyrning. Vid stadigvarande andrahandsuthyrning krävs godkännande från föreningens styrelse.
Här anordnas gemensamma städdagar vår och höst med gemensamt samkväm / grill i anslutning därtill.

Kvarteret Visby Järnvägen 4 fick Region Gotlands arkitekturpris 2021.