Plommongränd 4

Gotland - Visby

Trivsam villa i södra Visby belägen på sydvästvänd hörntomt med fruktträd och med sköna ytor för kreativ familj. 4 rum och kök ca 85 kvm + en nydränerad källare där det finns alla förutsättningar att skapa ytterligare boendeutrymme för den som önskar. I källaren finns redan ett mycket påkostat badrum från 2016 med kakel/klinker och vattenburen golvvärme, hörnbubbelbadkar samt påbörjad bastu. På entréplanet finns idag 3 naturliga sovrum, vardagsrum med kamin, funktionellt kök samt badrum. Härligt skyddad altan i sydvästläge på husets baksida. Eget garage, bilplatser, förråd samt stor trädgård med plats för odlingar.

Planlösning

Entréplan:
Hall/entré med klinkergolv och städskåp.
Öppen och ljus inre hall med ekparkettgolv.
Kök i u-form med allt inom räckhåll, fönster mot trädgården, ljus skåpsinredning, gott om arbetsytor, häll, fläkt, diskmaskin (-12), inbyggnadsugn i arbetshöjd, inbyggd micro och kyl/frys. Köket ligger i öppen planlösning mot matrum med ekparkettgolv.
Vardagsrum med ekparkettgolv, kamin, fönster i två väderstreck samt utgång till en rymlig altan i sydvästläge där det även finns markis.
Badrum med våtrumsmatta på golvet och helkaklade väggar samt wc, tvättställ och duschkabin.
Sovrum 1 med plastmatta på golvet och förvaring via tre garderober.
Sovrum 2 med ekparkettgolv.
Sovrum 3 med ekparkettgolv.


Källare:
Hobbyrum med klinkergolv samt extra frys.
Matkällare.
Pannrum/förråd.
Badrum, helt nybyggt från grunden 2016, med vattenburen golvvärme, klinkergolv, helkaklade väggar, infälld belysning i taket, wc, tvättställ, handdukstork, dusch med vikväggar samt bubbelhörnbadkar. Påbörjad tänkt bastu som ej är färdigställd.
Förråd samt separat källaringång.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Storlek

Boarea ca 85 m² , biarea ca 85 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 4 rum .

Tomt

Tomtarea 785 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med fruktträd, odlingslådor, gräsytor, marksten och staket.

Byggnad

Visby Kritan 6. Friliggande villa.

1 plan med källare. Byggår 1960.
Renoveringar :
2005 Nytt kök inklusive vitvaror
2014 Ny dränering (Isodrän) och helt ny altan, markis samt marksten
2016 Nytt badrum i källaren

Byggnadssätt

Grund: Källare (dränerad 2014).
Stomme: Trä.
Fasad: Mexitegel.
Takbeklädnad: Tegel.
Fönster: 2-glasfönster dubbelkopplade. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft-vattenvärmepump 2005 / vattenburen värme + kamin

El : 15677 KWH

TV- och internetanslutning

Internet: Fastigheten är ansluten till fiber. Öppet nät..

Bilplats

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil. Bilplats 2: Bilplatser på infart med plats för 2 bilar.

Ekonomi

Pris 3 250 000 kr Utgångspris.

Taxeringsvärdet är 1802000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 956 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1960.

Uppskattad total driftskostnad : 33 526 kr/år, varav:

Uppvärmning : 20 380 kr

Vatten/avlopp : 6 197 kr

Sotning skorsten : 400 kr

Renhållning : 2 354 kr

Försäkring : 4 195 kr

Summa : 33 526 kr/år

Årsförbrukning GEAB 2017 var 15 677 kWh och kostnad beräknad på 1,30 kr /kWh. I uppvärmningskostnaden ovan ingår även hushållsel.

Energideklaration

Energiprestanda 68 kWh/m² år.

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2010-09-09

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1958-09-02) , Tomtindelning (1959-04-06) , Grundvattenskydd (1977-01-19)

Övriga byggnader

Förråd.

Övrigt

Villa i södra Visby belägen på hörntomt och med bekvämt avstånd till skolor för alla åldrar. 4 rum och kök ca 85 kvm + en nydränerad källare där det finns alla förutsättningar att skapa ytterligare boendeutrymme för den som önskar. I källaren finns redan ett mycket påkostat badrum från 2016 med kakel/klinker och vattenburen golvvärme, hörnbubbelbadkar samt påbörjad bastu. Stor härlig altan i sydvästläge på husets baksida som ansluter via trappa till en grönskande trädgårde med gott om plats. Garage och bilplatser.

BUDGIVNING

HÖGSTA BUD: 2 900 000 kr

[Klicka för se budhistorik]

INFORMATION OM BOSTADEN

OMRÅDE

Gotland - Visby

ADRESS

Plommongränd 4

Rum

4 Rum

BOSTADSAREA

85 kvm

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

FASTIGHETSBETECKNING

Visby Kritan 6

PRIS

3 250 000 Utgångspris

Biarea

85 m²

Tomtarea

785 m²

TILLTRÄDE

2018-08-01 eller annat datum enligt ö.k

Objektstyp

Friliggande villa

Dokument och länkar

Intresseanmälan

ANSVARIG MÄKLARE

Visbymaklarna

Jörgen Andersson

Tel: 0498-208891

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 200 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

EXTRA KONTAKTPERSON

Visbymaklarna

Anders Larsson

Tel: 0498-20 88 90

Email: anders.larsson@visbymaklarna.se

Anders Larsson har 4,8 av 5 i betyg enligt 36 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!